京都市東山区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京都市東山区（20,523世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから238地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは弥栄橋本町（67点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

238地区

世帯数

20,523

人口増減（2040年）

-14.7%

京都市東山区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	弥栄橋本町	67点	D 警戒	11	54.5%
2	一橋下池田町	62点	D 警戒	8	50.0%
3	新道宮川筋五丁目	55点	C 注意	30	50.0%
4	今熊野泉涌寺山内町	53点	C 注意	29	44.8%
5	修道下新シ町	49点	B やや注意	20	40.0%
6	六原多門町	49点	B やや注意	19	42.1%
7	六原三盛町	49点	B やや注意	18	44.4%
8	粟田大井手町	47点	B やや注意	13	53.8%
9	弥栄清本町	43点	B やや注意	13	38.5%
10	六原新シ町	43点	B やや注意	19	36.8%
11	清水清水一丁目	43点	B やや注意	43	39.5%
12	弥栄元吉町	42点	B やや注意	17	41.2%
13	修道五条橋東六丁目	41点	B やや注意	6	33.3%
14	粟田稲荷町北組	41点	B やや注意	19	42.1%
15	月輪福稲上高松町	40点	B やや注意	62	33.9%
16	粟田東小物座町附属	39点	A 安定	12	58.3%
17	今熊野今熊野椥ノ森町	39点	A 安定	101	38.6%
18	修道清閑寺池田町	38点	A 安定	77	41.6%
19	清水上弁天町	38点	A 安定	27	33.3%
20	弥栄富永町	38点	A 安定	14	35.7%
21	清水鷲尾町	38点	A 安定	12	33.3%
22	六原薬師町	37点	A 安定	48	37.5%
23	六原五条橋東六丁目	37点	A 安定	149	36.2%
24	清水上田町	36点	A 安定	34	38.2%
25	貞教西之門町	36点	A 安定	32	37.5%
26	修道清閑寺山ノ内町	36点	A 安定	14	50.0%
27	新道下柳町	35点	A 安定	21	33.3%
28	修道上棟梁町	35点	A 安定	43	32.6%
29	清水清水三丁目	35点	A 安定	32	34.4%
30	月輪今熊野南谷町	35点	A 安定	150	34.7%

上位30地区を表示（全238地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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