京都市下京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府京都市下京区（48,279世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから468地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは永松真町（86点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
468地区
世帯数
48,279
人口増減（2040年）
0.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 永松真町 | 86点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 2 | 菊浜鍵屋町 | 52点 | C 注意 | 7 | 57.1% |
| 3 | 稚松夷之町 | 51点 | C 注意 | 25 | 48.0% |
| 4 | 安寧樽屋町 | 51点 | C 注意 | 29 | 55.2% |
| 5 | 尚徳上錫屋町 | 49点 | B やや注意 | 12 | 50.0% |
| 6 | 植柳竹屋町 | 48点 | B やや注意 | 23 | 52.2% |
| 7 | 菊浜山王町 | 46点 | B やや注意 | 7 | 42.9% |
| 8 | 成徳月鉾町 | 45点 | B やや注意 | 7 | 57.1% |
| 9 | 安寧川端町 | 45点 | B やや注意 | 6 | 50.0% |
| 10 | 菊浜平岡町 | 44点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 11 | 尚徳八百屋町 | 43点 | B やや注意 | 10 | 50.0% |
| 12 | 稚松骨屋町 | 43点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 13 | 植柳高雄町 | 42点 | B やや注意 | 10 | 50.0% |
| 14 | 尚徳毘沙門町 | 41点 | B やや注意 | 13 | 46.2% |
| 15 | 淳風突抜二丁目 | 40点 | B やや注意 | 61 | 44.3% |
| 16 | 菊浜菊屋町 | 39点 | A 安定 | 7 | 42.9% |
| 17 | 永松美濃屋町 | 39点 | A 安定 | 11 | 36.4% |
| 18 | 醒泉小柳町 | 37点 | A 安定 | 18 | 38.9% |
| 19 | 稚松東魚屋町 | 36点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 20 | 安寧東町 | 35点 | A 安定 | 16 | 50.0% |
| 21 | 植柳蛭子水町 | 35点 | A 安定 | 8 | 37.5% |
| 22 | 有隣柏屋町 | 35点 | A 安定 | 13 | 38.5% |
| 23 | 安寧御器屋町 | 34点 | A 安定 | 7 | 42.9% |
| 24 | 安寧東油小路町 | 34点 | A 安定 | 7 | 42.9% |
| 25 | 格致舟屋町 | 32点 | A 安定 | 30 | 33.3% |
| 26 | 光徳小坂町 | 32点 | A 安定 | 139 | 40.3% |
| 27 | 大内朱雀内畑町 | 31点 | A 安定 | 33 | 30.3% |
| 28 | 菊浜高宮町 | 31点 | A 安定 | 15 | 46.7% |
| 29 | 安寧東大工町 | 31点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 30 | 稚松八百屋町 | 31点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
上位30地区を表示（全468地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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