京都市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府京都市南区（50,453世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから244地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは九条弘道西九条西蔵王町（85点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
244地区
世帯数
50,453
人口増減（2040年）
-4.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 九条弘道西九条西蔵王町 | 85点 | E 危険 | 16 | 81.2% |
| 2 | 祥豊吉祥院新田下ノ向町 | 42点 | B やや注意 | 44 | 38.6% |
| 3 | 吉祥院吉祥院春日町 | 42点 | B やや注意 | 78 | 47.4% |
| 4 | 東梅逕西九条小寺町 | 37点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 5 | 九条西九条猪熊町 | 36点 | A 安定 | 53 | 54.7% |
| 6 | 祥栄吉祥院石原野上町 | 36点 | A 安定 | 8 | 37.5% |
| 7 | 上鳥羽上鳥羽城ケ前町 | 35点 | A 安定 | 47 | 44.7% |
| 8 | 陶化東九条中札辻町 | 34点 | A 安定 | 67 | 41.8% |
| 9 | 南大内八条寺内町 | 31点 | A 安定 | 94 | 37.2% |
| 10 | 九条塔南西九条比永城町 | 31点 | A 安定 | 220 | 42.7% |
| 11 | 上鳥羽上鳥羽清井町 | 30点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 12 | 九条塔南西九条東比永城町 | 28点 | A 安定 | 243 | 39.5% |
| 13 | 上鳥羽上鳥羽麻ノ本 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 14 | 吉祥院吉祥院東浦町 | 28点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 15 | 祥栄吉祥院石原開町 | 27点 | A 安定 | 70 | 35.7% |
| 16 | 祥栄吉祥院石原西ノ開町 | 25点 | A 安定 | 28 | 25.0% |
| 17 | 東梅逕古御旅町 | 25点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 18 | 南大内八条源町 | 25点 | A 安定 | 453 | 32.7% |
| 19 | 上鳥羽上鳥羽尻切町 | 25点 | A 安定 | 25 | 28.0% |
| 20 | 祥豊吉祥院流作町 | 24点 | A 安定 | 116 | 22.4% |
| 21 | 南大内八条内田町 | 24点 | A 安定 | 560 | 32.3% |
| 22 | 上鳥羽上鳥羽川端町 | 23点 | A 安定 | 95 | 30.5% |
| 23 | 上鳥羽上鳥羽南村山町 | 23点 | A 安定 | 57 | 31.6% |
| 24 | 山王東九条中殿田町 | 23点 | A 安定 | 185 | 33.0% |
| 25 | 吉祥院吉祥院西定成町 | 23点 | A 安定 | 107 | 35.5% |
| 26 | 九条塔南西九条西柳ノ内町 | 23点 | A 安定 | 286 | 30.1% |
| 27 | 陶化東九条柳下町 | 23点 | A 安定 | 216 | 35.2% |
| 28 | 唐橋唐橋高田町 | 23点 | A 安定 | 286 | 34.3% |
| 29 | 唐橋唐橋南琵琶町 | 23点 | A 安定 | 205 | 32.2% |
| 30 | 東和東九条西札辻町 | 22点 | A 安定 | 130 | 33.1% |
上位30地区を表示（全244地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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