京都市伏見区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府京都市伏見区（131,128世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから666地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは深草深草西出山町（100点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
666地区
世帯数
131,128
人口増減（2040年）
-12.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深草深草西出山町 | 100点 | E 危険 | 4 | 100.0% |
| 2 | 醍醐醍醐二ノ切町 | 93点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 3 | 南浜本材木町 | 87点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 4 | 藤ノ森深草大亀谷大山町 | 77点 | E 危険 | 15 | 66.7% |
| 5 | 稲荷稲荷山官有地 | 73点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 6 | 桃山桃山町永井久太郎 | 62点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 7 | 板橋新町七丁目 | 61点 | D 警戒 | 33 | 54.5% |
| 8 | 住吉京町八丁目横町 | 60点 | D 警戒 | 11 | 63.6% |
| 9 | 南浜丹後町 | 58点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 10 | 稲荷深草僧坊山町 | 58点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 11 | 稲荷深草本寺山町 | 58点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 12 | 深草深草飯食山町 | 56点 | C 注意 | 9 | 55.6% |
| 13 | 住吉西鍵屋町 | 56点 | C 注意 | 36 | 50.0% |
| 14 | 南浜三栖町四丁目 | 55点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 15 | 深草深草向ケ原町 | 54点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 16 | 醍醐醍醐勝口町 | 47点 | B やや注意 | 131 | 46.6% |
| 17 | 日野醍醐柏森町 | 46点 | B やや注意 | 113 | 41.6% |
| 18 | 池田東醍醐江奈志町 | 45点 | B やや注意 | 124 | 39.5% |
| 19 | 醍醐醍醐赤間南裏町 | 45点 | B やや注意 | 42 | 42.9% |
| 20 | 下鳥羽中島堀端町 | 44点 | B やや注意 | 61 | 39.3% |
| 21 | 稲荷深草南明町 | 44点 | B やや注意 | 128 | 38.3% |
| 22 | 桃山東桃山町西町 | 44点 | B やや注意 | 16 | 37.5% |
| 23 | 向島向島東泉寺町 | 43点 | B やや注意 | 15 | 40.0% |
| 24 | 板橋東菱屋町 | 43点 | B やや注意 | 47 | 42.6% |
| 25 | 稲荷深草笹山町 | 43点 | B やや注意 | 7 | 42.9% |
| 26 | 池田醍醐鍵尾町 | 43点 | B やや注意 | 48 | 37.5% |
| 27 | 北醍醐醍醐廻り戸町 | 42点 | B やや注意 | 37 | 54.1% |
| 28 | 南浜横大路三栖大黒町 | 42点 | B やや注意 | 40 | 37.5% |
| 29 | 桃山東桃山町町並 | 42点 | B やや注意 | 31 | 38.7% |
| 30 | 下鳥羽中島中道町 | 41点 | B やや注意 | 40 | 37.5% |
上位30地区を表示（全666地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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