京都市山科区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府京都市山科区（64,280世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから314地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは安朱安朱奥ノ田（63点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
314地区
世帯数
64,280
人口増減（2040年）
-12.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安朱安朱奥ノ田 | 63点 | D 警戒 | 42 | 54.8% |
| 2 | 山階厨子奥若林町 | 63点 | D 警戒 | 11 | 54.5% |
| 3 | 大塚髭茶屋屋敷町 | 62点 | D 警戒 | 10 | 60.0% |
| 4 | 安朱御陵安祥寺町 | 53点 | C 注意 | 15 | 53.3% |
| 5 | 百々川田南山 | 53点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 6 | 音羽四ノ宮行者谷 | 48点 | B やや注意 | 178 | 45.5% |
| 7 | 山階南西野広見町 | 44点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 8 | 小野勧修寺南大日町 | 43点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 9 | 小野小野高芝町 | 43点 | B やや注意 | 39 | 38.5% |
| 10 | 陵ヶ岡御陵天徳町 | 40点 | B やや注意 | 20 | 45.0% |
| 11 | 陵ヶ岡御陵檀ノ後 | 39点 | A 安定 | 22 | 45.5% |
| 12 | 鏡山北花山大峰町 | 39点 | A 安定 | 32 | 37.5% |
| 13 | 安朱安朱堂ノ後町 | 39点 | A 安定 | 63 | 38.1% |
| 14 | 大塚大塚大岩 | 39点 | A 安定 | 108 | 34.3% |
| 15 | 音羽四ノ宮熊ケ谷 | 38点 | A 安定 | 35 | 37.1% |
| 16 | 西野西野櫃川町 | 38点 | A 安定 | 13 | 38.5% |
| 17 | 音羽四ノ宮小金塚 | 38点 | A 安定 | 807 | 38.0% |
| 18 | 大塚小山一石畑 | 37点 | A 安定 | 127 | 33.1% |
| 19 | 鏡山西野櫃川町 | 37点 | A 安定 | 155 | 39.4% |
| 20 | 大塚小山御坊ノ内町 | 37点 | A 安定 | 112 | 43.8% |
| 21 | 陵ヶ岡御陵牛尾町 | 37点 | A 安定 | 66 | 31.8% |
| 22 | 百々川田南畑町 | 36点 | A 安定 | 43 | 34.9% |
| 23 | 百々川田土仏 | 36点 | A 安定 | 140 | 32.9% |
| 24 | 大宅大宅御所山 | 36点 | A 安定 | 16 | 31.2% |
| 25 | 鏡山西野野色町 | 35点 | A 安定 | 50 | 34.0% |
| 26 | 安朱安朱稲荷山町 | 34点 | A 安定 | 5 | 40.0% |
| 27 | 大塚小山北林町 | 34点 | A 安定 | 97 | 37.1% |
| 28 | 山階南東野竹田 | 34点 | A 安定 | 254 | 32.3% |
| 29 | 安朱御陵平林町 | 34点 | A 安定 | 87 | 39.1% |
| 30 | 百々西野山岩ケ谷町 | 34点 | A 安定 | 32 | 31.2% |
上位30地区を表示（全314地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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