京都市山科区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京都市山科区（64,280世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから314地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは安朱安朱奥ノ田（63点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

314地区

世帯数

64,280

人口増減（2040年）

-12.2%

京都市山科区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	安朱安朱奥ノ田	63点	D 警戒	42	54.8%
2	山階厨子奥若林町	63点	D 警戒	11	54.5%
3	大塚髭茶屋屋敷町	62点	D 警戒	10	60.0%
4	安朱御陵安祥寺町	53点	C 注意	15	53.3%
5	百々川田南山	53点	C 注意	13	46.2%
6	音羽四ノ宮行者谷	48点	B やや注意	178	45.5%
7	山階南西野広見町	44点	B やや注意	12	41.7%
8	小野勧修寺南大日町	43点	B やや注意	8	37.5%
9	小野小野高芝町	43点	B やや注意	39	38.5%
10	陵ヶ岡御陵天徳町	40点	B やや注意	20	45.0%
11	陵ヶ岡御陵檀ノ後	39点	A 安定	22	45.5%
12	鏡山北花山大峰町	39点	A 安定	32	37.5%
13	安朱安朱堂ノ後町	39点	A 安定	63	38.1%
14	大塚大塚大岩	39点	A 安定	108	34.3%
15	音羽四ノ宮熊ケ谷	38点	A 安定	35	37.1%
16	西野西野櫃川町	38点	A 安定	13	38.5%
17	音羽四ノ宮小金塚	38点	A 安定	807	38.0%
18	大塚小山一石畑	37点	A 安定	127	33.1%
19	鏡山西野櫃川町	37点	A 安定	155	39.4%
20	大塚小山御坊ノ内町	37点	A 安定	112	43.8%
21	陵ヶ岡御陵牛尾町	37点	A 安定	66	31.8%
22	百々川田南畑町	36点	A 安定	43	34.9%
23	百々川田土仏	36点	A 安定	140	32.9%
24	大宅大宅御所山	36点	A 安定	16	31.2%
25	鏡山西野野色町	35点	A 安定	50	34.0%
26	安朱安朱稲荷山町	34点	A 安定	5	40.0%
27	大塚小山北林町	34点	A 安定	97	37.1%
28	山階南東野竹田	34点	A 安定	254	32.3%
29	安朱御陵平林町	34点	A 安定	87	39.1%
30	百々西野山岩ケ谷町	34点	A 安定	32	31.2%

上位30地区を表示（全314地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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