京都市西京区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京都市西京区（65,026世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから289地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは境谷大原野東境谷町三丁目（60点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

289地区

世帯数

65,026

人口増減（2040年）

-14.8%

京都市西京区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	境谷大原野東境谷町三丁目	60点	D 警戒	84	60.7%
2	新林大枝西新林町一丁目	59点	C 注意	194	50.5%
3	境谷大原野西境谷町一丁目	57点	C 注意	114	49.1%
4	新林大枝西新林町六丁目	56点	C 注意	196	48.5%
5	福西大枝南福西町二丁目	55点	C 注意	296	47.6%
6	大原野大原野石作町	55点	C 注意	83	47.0%
7	福西大枝北福西町二丁目	54点	C 注意	316	47.2%
8	桂坂大枝北沓掛町六丁目	53点	C 注意	122	45.1%
9	樫原川島五反長町	52点	C 注意	9	44.4%
10	境谷大原野西境谷町四丁目	51点	C 注意	271	51.7%
11	福西大枝南福西町三丁目	50点	C 注意	199	43.2%
12	桂坂大枝北沓掛町五丁目	50点	C 注意	213	43.2%
13	樫原川島竹園町	50点	C 注意	115	42.6%
14	竹の里大原野西竹の里町一丁目	49点	B やや注意	410	48.3%
15	嵐山東嵐山山ノ下町	48点	B やや注意	113	42.5%
16	樫原川島梅園町	48点	B やや注意	124	42.7%
17	大原野大原野上里紅葉町	48点	B やや注意	221	41.2%
18	樫原樫原口戸	47点	B やや注意	64	43.8%
19	川岡川島六ノ坪町	46点	B やや注意	33	39.4%
20	大原野大原野上里勝山町	46点	B やや注意	211	39.3%
21	樫原樫原田中町	45点	B やや注意	45	40.0%
22	大原野大原野出灰町	44点	B やや注意	8	37.5%
23	新林大枝西新林町三丁目	44点	B やや注意	215	48.4%
24	桂坂大枝北沓掛町三丁目	44点	B やや注意	215	38.1%
25	嵐山東嵐山東海道町	44点	B やや注意	149	43.0%
26	樫原川島桜園町	43点	B やや注意	105	37.1%
27	桂坂御陵大枝山町二丁目	41点	B やや注意	16	37.5%
28	大原野大原野上里鳥見町	41点	B やや注意	266	35.7%
29	新林大枝西新林町五丁目	41点	B やや注意	260	45.4%
30	樫原川島莚田町	40点	B やや注意	32	34.4%

上位30地区を表示（全289地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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