宇治市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府宇治市（73,443世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから276地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは白川鍋倉山（93点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
276地区
世帯数
73,443
人口増減（2040年）
-17.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 白川鍋倉山 | 93点 | E 危険 | 85 | 82.4% |
| 2 | 東笠取谷ノ奥 | 79点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 3 | 二尾西縄手 | 72点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 4 | 南陵町三丁目 | 65点 | D 警戒 | 78 | 55.1% |
| 5 | 志津川東組 | 64点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 6 | 五ケ庄高峰山 | 63点 | D 警戒 | 25 | 52.0% |
| 7 | 南陵町四丁目 | 63点 | D 警戒 | 94 | 54.3% |
| 8 | 莵道荒槇 | 61点 | D 警戒 | 117 | 52.1% |
| 9 | 羽戸山四丁目 | 60点 | D 警戒 | 38 | 50.0% |
| 10 | 南陵町二丁目 | 59点 | C 注意 | 206 | 50.0% |
| 11 | 木幡南原 | 58点 | C 注意 | 26 | 50.0% |
| 12 | 南陵町一丁目 | 56点 | C 注意 | 306 | 47.4% |
| 13 | 南陵町五丁目 | 56点 | C 注意 | 117 | 48.7% |
| 14 | 志津川北組 | 55点 | C 注意 | 25 | 48.0% |
| 15 | 天神台三丁目 | 55点 | C 注意 | 125 | 46.4% |
| 16 | 琵琶台二丁目 | 55点 | C 注意 | 164 | 46.3% |
| 17 | 羽戸山三丁目 | 55点 | C 注意 | 246 | 45.9% |
| 18 | 莵道出口 | 54点 | C 注意 | 178 | 47.2% |
| 19 | 羽戸山二丁目 | 54点 | C 注意 | 202 | 45.5% |
| 20 | 天神台一丁目 | 54点 | C 注意 | 98 | 45.9% |
| 21 | 莵道東隼上り | 54点 | C 注意 | 171 | 46.2% |
| 22 | 五ケ庄雲雀島 | 53点 | C 注意 | 72 | 44.4% |
| 23 | 六地蔵一丁目 | 52点 | C 注意 | 23 | 43.5% |
| 24 | 莵道池山 | 51点 | C 注意 | 54 | 44.4% |
| 25 | 羽戸山一丁目 | 51点 | C 注意 | 95 | 43.2% |
| 26 | 志津川西組 | 51点 | C 注意 | 20 | 45.0% |
| 27 | 莵道森本 | 51点 | C 注意 | 100 | 42.0% |
| 28 | 炭山谷山 | 50点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 29 | 白川山本 | 49点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 30 | 五ケ庄檀ノ東 | 49点 | B やや注意 | 21 | 42.9% |
上位30地区を表示（全276地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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