城陽市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府城陽市（30,438世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは深谷寺田（47点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

23地区

世帯数

30,438

人口増減（2040年）

-21.8%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	深谷寺田	47点	B やや注意	2,513	42.6%
2	古川久世	44点	B やや注意	1,129	36.7%
3	久世久世	38点	A 安定	1,670	32.5%
4	富野観音堂	37点	A 安定	191	35.6%
5	古川上津屋	37点	A 安定	61	29.5%
6	青谷市辺	36点	A 安定	1,146	31.9%
7	深谷久世	36点	A 安定	169	33.7%
8	今池富野	33点	A 安定	653	37.8%
9	久世寺田	32点	A 安定	813	30.1%
10	寺田西寺田	32点	A 安定	3,304	35.9%
11	青谷中	29点	A 安定	347	30.8%
12	古川平川	29点	A 安定	1,108	32.0%
13	青谷奈島	28点	A 安定	302	25.2%
14	富野富野	27点	A 安定	2,705	32.1%
15	寺田寺田	25点	A 安定	3,710	29.6%
16	久津川平川	20点	A 安定	2,098	31.8%
17	久津川久世	20点	A 安定	1,144	25.9%
18	富野長池	19点	A 安定	765	26.8%
19	今池枇杷庄	17点	A 安定	2,246	29.6%
20	寺田南寺田	16点	A 安定	2,565	24.7%
21	久世平川	11点	A 安定	1,216	21.8%
22	今池水主	9点	A 安定	572	26.7%
23	寺田久世	0点	A 安定	11	18.2%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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