長岡京市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府長岡京市（33,687世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから86地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは河陽が丘一丁目（64点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

86地区

世帯数

33,687

人口増減（2040年）

-8.3%

長岡京市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	河陽が丘一丁目	64点	D 警戒	186	59.1%
2	河陽が丘二丁目	52点	C 注意	188	47.9%
3	花山一丁目	50点	C 注意	53	45.3%
4	高台一丁目	50点	C 注意	91	45.1%
5	梅が丘二丁目	48点	B やや注意	97	45.4%
6	高台三丁目	47点	B やや注意	164	42.7%
7	梅が丘三丁目	46点	B やや注意	122	42.6%
8	高台二丁目	46点	B やや注意	142	43.0%
9	浄土谷	45点	B やや注意	13	53.8%
10	一文橋二丁目	42点	B やや注意	541	40.7%
11	光風台	42点	B やや注意	129	38.0%
12	高台西	42点	B やや注意	108	38.0%
13	泉が丘	41点	B やや注意	260	41.5%
14	今里薬師堂	41点	B やや注意	156	41.7%
15	柴の里	41点	B やや注意	312	42.3%
16	東和苑	39点	A 安定	254	39.4%
17	うぐいす台	37点	A 安定	240	38.3%
18	花山二丁目	37点	A 安定	45	40.0%
19	梅が丘一丁目	37点	A 安定	93	39.8%
20	高台四丁目	37点	A 安定	62	33.9%
21	城の里	35点	A 安定	322	32.9%
22	緑が丘	33点	A 安定	559	36.1%
23	西の京	32点	A 安定	369	36.9%
24	こがねが丘	30点	A 安定	131	27.5%
25	粟生粟生	30点	A 安定	261	34.1%
26	粟生田内	29点	A 安定	178	40.4%
27	奥海印寺谷田	29点	A 安定	238	28.6%
28	天神五丁目	28点	A 安定	372	35.5%
29	天神二丁目	26点	A 安定	289	28.4%
30	滝ノ町一丁目	25点	A 安定	357	30.5%

上位30地区を表示（全86地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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