八幡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府八幡市（30,523世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから203地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは八幡（東）小西（83点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

203地区

世帯数

30,523

人口増減（2040年）

-19.4%

八幡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	八幡（東）小西	83点	E 危険	32	68.8%
2	内里（有都）古溜池	70点	E 危険	12	58.3%
3	橋本愛宕山	63点	D 警戒	41	53.7%
4	内里（有都）東山川	60点	D 警戒	6	50.0%
5	岩田（有都）辻垣内	60点	D 警戒	12	50.0%
6	内里（有都）荒場	59点	C 注意	9	55.6%
7	西山和気	58点	C 注意	231	52.8%
8	八幡（八幡）西島	58点	C 注意	31	48.4%
9	戸津（有都）南小路	55点	C 注意	44	45.5%
10	西山丸尾	52点	C 注意	197	44.2%
11	八幡（四）柿ケ谷	49点	B やや注意	254	49.2%
12	橋本興正	49点	B やや注意	133	41.4%
13	西山足立	49点	B やや注意	332	44.9%
14	上奈良（有都）北ノ口	48点	B やや注意	5	40.0%
15	八幡（八幡）石不動	48点	B やや注意	15	40.0%
16	川口（東）北浦	48点	B やや注意	5	40.0%
17	川口（東）小西	48点	B やや注意	25	40.0%
18	戸津（有都）北小路	47点	B やや注意	95	43.2%
19	川口（東）萩原	47点	B やや注意	23	39.1%
20	八幡（八幡）城ノ内	47点	B やや注意	30	43.3%
21	川口（東）西扇	47点	B やや注意	345	40.9%
22	八幡（南山）水珀	47点	B やや注意	56	41.1%
23	八幡（南山）安居塚	47点	B やや注意	344	41.3%
24	川口（東）東扇	46点	B やや注意	244	43.4%
25	八幡（南山）武蔵芝	46点	B やや注意	77	39.0%
26	橋本米ノ尾	45点	B やや注意	57	45.6%
27	八幡（東）番賀	44点	B やや注意	19	36.8%
28	橋本新石	44点	B やや注意	259	37.1%
29	橋本狩尾	43点	B やや注意	232	40.5%
30	八幡（八幡）園内	42点	B やや注意	414	41.3%

上位30地区を表示（全203地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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