京田辺市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

京都府京田辺市（31,665世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大住ケ丘五丁目（52点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

60地区

世帯数

31,665

人口増減（2040年）

-1.2%

京田辺市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大住ケ丘五丁目	52点	C 注意	231	51.9%
2	大住ケ丘二丁目	48点	B やや注意	317	51.7%
3	松井ケ丘四丁目	45点	B やや注意	95	45.3%
4	松井ケ丘一丁目	44点	B やや注意	438	44.3%
5	花住坂二丁目	43点	B やや注意	287	43.9%
6	松井ケ丘三丁目	42点	B やや注意	294	42.9%
7	打田	41点	B やや注意	87	41.4%
8	大住ケ丘三丁目	41点	B やや注意	282	51.8%
9	大住西八	38点	A 安定	128	38.3%
10	大住ケ丘四丁目	38点	A 安定	338	50.0%
11	花住坂三丁目	38点	A 安定	344	40.1%
12	大住岡村	36点	A 安定	97	35.1%
13	普賢寺	35点	A 安定	73	34.2%
14	大住ケ丘一丁目	32点	A 安定	342	51.2%
15	宮津宮ノ口	30点	A 安定	52	30.8%
16	水取	28点	A 安定	106	28.3%
17	山手南二丁目	28点	A 安定	165	30.3%
18	山手南三丁目	27点	A 安定	167	26.9%
19	飯岡	27点	A 安定	152	30.9%
20	花住坂一丁目	27点	A 安定	337	31.2%
21	天王	26点	A 安定	80	26.2%
22	大住東林	26点	A 安定	66	25.8%
23	山手南四丁目	26点	A 安定	207	25.1%
24	松井	24点	A 安定	252	24.2%
25	山手東一丁目	22点	A 安定	603	30.0%
26	高船	22点	A 安定	33	21.2%
27	大住三野	22点	A 安定	51	21.6%
28	三山木同志社住宅	20点	A 安定	134	33.6%
29	多々羅	18点	A 安定	80	33.8%
30	薪	17点	A 安定	1,565	23.1%

上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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