木津川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
京都府木津川市（29,762世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから225地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.7%増加する見込みで、最もリスクが高いのは鹿背山東大平（77点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
225地区
世帯数
29,762
人口増減（2040年）
4.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鹿背山東大平 | 77点 | E 危険 | 15 | 73.3% |
| 2 | 加茂山之上 | 67点 | D 警戒 | 24 | 66.7% |
| 3 | 当尾北下手 | 64点 | D 警戒 | 13 | 61.5% |
| 4 | 南加茂台三丁目 | 60点 | D 警戒 | 129 | 58.1% |
| 5 | 吐師川ノ尻 | 58点 | C 注意 | 9 | 55.6% |
| 6 | 木津町奈良道 | 56点 | C 注意 | 26 | 53.8% |
| 7 | 南加茂台二丁目 | 56点 | C 注意 | 121 | 53.7% |
| 8 | 加茂兎並 | 56点 | C 注意 | 44 | 54.5% |
| 9 | 相楽東戸崎 | 55点 | C 注意 | 12 | 58.3% |
| 10 | 市坂奈良道 | 55点 | C 注意 | 39 | 53.8% |
| 11 | 瓶原西 | 54点 | C 注意 | 32 | 53.1% |
| 12 | 南加茂台四丁目 | 53点 | C 注意 | 107 | 51.4% |
| 13 | 南加茂台十丁目 | 53点 | C 注意 | 174 | 51.7% |
| 14 | 南加茂台一丁目 | 52点 | C 注意 | 158 | 50.0% |
| 15 | 城山台十二丁目 | 52点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 16 | 当尾東小 | 52点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 17 | 当尾森 | 52点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 18 | 梅谷池ノ谷 | 52点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 19 | 梅谷身増 | 52点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 20 | 相楽台三丁目 | 52点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 21 | 相楽才ノ神 | 52点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 22 | 鹿背山南谷 | 52点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 23 | 鹿背山立ケ尻 | 52点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 24 | 南加茂台八丁目 | 52点 | C 注意 | 179 | 49.2% |
| 25 | 南加茂台六丁目 | 50点 | C 注意 | 150 | 47.3% |
| 26 | 南加茂台十二丁目 | 49点 | B やや注意 | 201 | 48.3% |
| 27 | 鹿背山切通 | 49点 | B やや注意 | 15 | 46.7% |
| 28 | 当尾大畑 | 48点 | B やや注意 | 13 | 46.2% |
| 29 | 市坂清水 | 48点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 30 | 南加茂台十一丁目 | 48点 | B やや注意 | 225 | 45.8% |
上位30地区を表示（全225地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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