神戸市兵庫区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県神戸市兵庫区（61,091世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから278地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは浜山通四丁目（50点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
278地区
世帯数
61,091
人口増減（2040年）
-6.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜山通四丁目 | 50点 | C 注意 | 40 | 50.0% |
| 2 | 天王町二丁目 | 45点 | B やや注意 | 14 | 57.1% |
| 3 | 菊水町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 34 | 50.0% |
| 4 | 北山町 | 44点 | B やや注意 | 31 | 45.2% |
| 5 | 千鳥町四丁目 | 36点 | A 安定 | 17 | 35.3% |
| 6 | 大同町五丁目 | 36点 | A 安定 | 41 | 43.9% |
| 7 | 菊水町七丁目 | 32点 | A 安定 | 63 | 36.5% |
| 8 | 天王町一丁目 | 31点 | A 安定 | 21 | 38.1% |
| 9 | 鵯越筋 | 29点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 10 | 大井通三丁目 | 28点 | A 安定 | 20 | 30.0% |
| 11 | 山王町一丁目 | 27点 | A 安定 | 45 | 35.6% |
| 12 | 菊水町八丁目 | 27点 | A 安定 | 86 | 38.4% |
| 13 | 夢野町四丁目 | 26点 | A 安定 | 79 | 46.8% |
| 14 | 須佐野通二丁目 | 25点 | A 安定 | 60 | 31.7% |
| 15 | 千鳥町一丁目 | 25点 | A 安定 | 64 | 39.1% |
| 16 | 湊山町 | 24点 | A 安定 | 354 | 41.0% |
| 17 | 都由乃町二丁目 | 24点 | A 安定 | 67 | 34.3% |
| 18 | 千鳥町二丁目 | 24点 | A 安定 | 46 | 34.8% |
| 19 | 湊川町九丁目 | 23点 | A 安定 | 247 | 34.8% |
| 20 | 楠谷町 | 22点 | A 安定 | 411 | 36.5% |
| 21 | 松本通八丁目 | 21点 | A 安定 | 77 | 35.1% |
| 22 | 熊野町四丁目 | 21点 | A 安定 | 200 | 36.0% |
| 23 | 金平町一丁目 | 21点 | A 安定 | 225 | 31.6% |
| 24 | 小松通四丁目 | 20点 | A 安定 | 33 | 33.3% |
| 25 | 大同町一丁目 | 20点 | A 安定 | 74 | 41.9% |
| 26 | 熊野町三丁目 | 19点 | A 安定 | 170 | 33.5% |
| 27 | 都由乃町一丁目 | 19点 | A 安定 | 78 | 33.3% |
| 28 | 湊川町一丁目 | 19点 | A 安定 | 109 | 39.4% |
| 29 | 今出在家町一丁目 | 18点 | A 安定 | 108 | 32.4% |
| 30 | 須佐野通三丁目 | 18点 | A 安定 | 65 | 33.8% |
上位30地区を表示（全278地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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