市川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県市川町（4,320世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから27地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が33.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下牛尾（63点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

27地区

世帯数

4,320

人口増減（2040年）

-33.7%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下牛尾	63点	D 警戒	190	46.8%
2	谷	53点	C 注意	121	39.7%
3	保喜	51点	C 注意	108	38.0%
4	上瀬加	49点	B やや注意	170	35.9%
5	近平	47点	B やや注意	87	35.6%
6	北田中	44点	B やや注意	57	38.6%
7	上牛尾	44点	B やや注意	164	33.5%
8	田中	44点	B やや注意	44	36.4%
9	小畑	43点	B やや注意	217	31.8%
10	沢	43点	B やや注意	191	33.0%
11	甘地	43点	B やや注意	270	37.0%
12	奥西谷	42点	B やや注意	60	31.7%
13	小室	42点	B やや注意	117	33.3%
14	奥	41点	B やや注意	131	29.8%
15	上田中	40点	B やや注意	73	37.0%
16	下瀬加	39点	A 安定	220	33.6%
17	鶴居	39点	A 安定	200	32.0%
18	神崎	38点	A 安定	181	32.0%
19	小谷	37点	A 安定	120	27.5%
20	千原	36点	A 安定	127	29.9%
21	浅野	35点	A 安定	53	39.6%
22	美佐	31点	A 安定	213	23.5%
23	東川辺	29点	A 安定	206	21.4%
24	西田中	28点	A 安定	190	26.3%
25	西川辺	21点	A 安定	434	23.5%
26	坂戸	21点	A 安定	115	36.5%
27	屋形	20点	A 安定	261	24.1%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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