相生市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県相生市（11,779世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは矢野町金坂（96点）です。
平均リスクスコア
39点
A 安定
分析地区数
84地区
世帯数
11,779
人口増減（2040年）
-27.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 矢野町金坂 | 96点 | E 危険 | 12 | 75.0% |
| 2 | 矢野町菅谷 | 78点 | E 危険 | 23 | 60.9% |
| 3 | 緑ケ丘四丁目 | 72点 | E 危険 | 191 | 56.5% |
| 4 | 矢野町能下 | 71点 | E 危険 | 9 | 55.6% |
| 5 | 矢野町釜出 | 70点 | E 危険 | 11 | 54.5% |
| 6 | 緑ケ丘三丁目 | 65点 | D 警戒 | 196 | 51.0% |
| 7 | 大谷町 | 61点 | D 警戒 | 138 | 54.3% |
| 8 | 川原町 | 60点 | D 警戒 | 164 | 54.9% |
| 9 | 相生四丁目 | 60点 | D 警戒 | 76 | 51.3% |
| 10 | 相生一丁目 | 59点 | C 注意 | 39 | 48.7% |
| 11 | 矢野町森 | 58点 | C 注意 | 23 | 47.8% |
| 12 | 旭六丁目 | 58点 | C 注意 | 100 | 46.0% |
| 13 | 矢野町下田 | 58点 | C 注意 | 66 | 45.5% |
| 14 | 矢野町上 | 58点 | C 注意 | 51 | 47.1% |
| 15 | 野瀬 | 58点 | C 注意 | 69 | 46.4% |
| 16 | 青葉台 | 57点 | C 注意 | 279 | 46.6% |
| 17 | 若狭野町若狭野 | 56点 | C 注意 | 62 | 43.5% |
| 18 | 若狭野町上松 | 55点 | C 注意 | 49 | 42.9% |
| 19 | 矢野町榊 | 55点 | C 注意 | 47 | 44.7% |
| 20 | 矢野町真広 | 54点 | C 注意 | 68 | 44.1% |
| 21 | 相生二丁目 | 54点 | C 注意 | 87 | 49.4% |
| 22 | 矢野町二木 | 54点 | C 注意 | 56 | 42.9% |
| 23 | 相生五丁目 | 54点 | C 注意 | 117 | 48.7% |
| 24 | 旭二丁目 | 54点 | C 注意 | 178 | 50.0% |
| 25 | 佐方三丁目 | 54点 | C 注意 | 141 | 48.2% |
| 26 | 相生三丁目 | 54点 | C 注意 | 72 | 50.0% |
| 27 | 那波西本町 | 53点 | C 注意 | 233 | 43.3% |
| 28 | 那波野一丁目 | 53点 | C 注意 | 269 | 43.9% |
| 29 | 若狭野町下土井 | 52点 | C 注意 | 61 | 41.0% |
| 30 | 菅原町 | 51点 | C 注意 | 72 | 51.4% |
上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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