香美町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県香美町（5,888世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから98地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは52点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が40.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは小代区久須部（100点）です。

平均リスクスコア

52点

C 注意

分析地区数

98地区

世帯数

5,888

人口増減（2040年）

-40.9%

香美町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小代区久須部	100点	E 危険	9	77.8%
2	村岡区作山	100点	E 危険	8	75.0%
3	小代区神場	96点	E 危険	15	66.7%
4	小代区猪之谷	86点	E 危険	5	60.0%
5	小代区茅野	86点	E 危険	35	60.0%
6	香住区土生	86点	E 危険	10	60.0%
7	村岡区大野	85点	E 危険	22	59.1%
8	小代区石寺	84点	E 危険	31	58.1%
9	村岡区高坂	83点	E 危険	19	57.9%
10	小代区佐坊	79点	E 危険	22	54.5%
11	村岡区柤岡	78点	E 危険	59	54.2%
12	村岡区用野	77点	E 危険	15	53.3%
13	香住区安木	74点	E 危険	43	51.2%
14	村岡区丸味	72点	E 危険	8	50.0%
15	村岡区池ケ平	72点	E 危険	10	50.0%
16	香住区米地	72点	E 危険	10	50.0%
17	小代区実山	72点	E 危険	31	51.6%
18	小代区新屋	71点	E 危険	47	55.3%
19	村岡区板仕野	70点	E 危険	29	48.3%
20	村岡区黒田	69点	D 警戒	42	47.6%
21	村岡区原	67点	D 警戒	15	46.7%
22	小代区貫田	67点	D 警戒	39	46.2%
23	小代区忠宮	66点	D 警戒	25	48.0%
24	小代区東垣	66点	D 警戒	11	45.5%
25	香住区九斗	66点	D 警戒	11	45.5%
26	村岡区長須	64点	D 警戒	18	44.4%
27	小代区城山	64点	D 警戒	43	44.2%
28	村岡区山田	63点	D 警戒	38	44.7%
29	香住区八原	63点	D 警戒	23	43.5%
30	村岡区高井	62点	D 警戒	34	44.1%

上位30地区を表示（全98地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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