上郡町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県上郡町（5,524世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が36.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは楠（61点）です。
平均リスクスコア
45点
B やや注意
分析地区数
18地区
世帯数
5,524
人口増減（2040年）
-36.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 楠 | 61点 | D 警戒 | 221 | 45.2% |
| 2 | 行頭 | 61点 | D 警戒 | 346 | 43.9% |
| 3 | 高田台二丁目 | 59点 | C 注意 | 102 | 43.1% |
| 4 | 高田台一丁目 | 57点 | C 注意 | 106 | 42.5% |
| 5 | 梨ケ原 | 57点 | C 注意 | 295 | 41.4% |
| 6 | 高田台五丁目 | 56点 | C 注意 | 176 | 41.5% |
| 7 | 高田台三丁目 | 55点 | C 注意 | 209 | 40.2% |
| 8 | 高田台六丁目 | 54点 | C 注意 | 123 | 39.0% |
| 9 | 與井 | 54点 | C 注意 | 201 | 39.3% |
| 10 | 高田台四丁目 | 51点 | C 注意 | 224 | 39.3% |
| 11 | 奥 | 50点 | C 注意 | 321 | 39.6% |
| 12 | 大冨 | 48点 | B やや注意 | 441 | 36.1% |
| 13 | 旭日乙 | 43点 | B やや注意 | 323 | 37.2% |
| 14 | 上郡 | 40点 | B やや注意 | 578 | 36.5% |
| 15 | 井上 | 28点 | A 安定 | 213 | 29.1% |
| 16 | 山野里 | 25点 | A 安定 | 1,186 | 27.9% |
| 17 | 竹万 | 18点 | A 安定 | 352 | 30.7% |
| 18 | 光都二丁目 | 0点 | A 安定 | 107 | 1.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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