淡路市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県淡路市（17,455世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから149地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは野島大川（82点）です。

平均リスクスコア

37点

A 安定

分析地区数

149地区

世帯数

17,455

人口増減（2040年）

-22.5%

淡路市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	野島大川	82点	E 危険	12	66.7%
2	黒谷	77点	E 危険	27	63.0%
3	興隆寺	77点	E 危険	24	62.5%
4	久野々	75点	E 危険	26	61.5%
5	小田霊仙	73点	E 危険	49	59.2%
6	草香北	72点	E 危険	40	60.0%
7	小田太田	71点	E 危険	31	58.1%
8	南	70点	E 危険	35	57.1%
9	佐野神ノ内	68点	D 警戒	29	55.2%
10	深草	66点	D 警戒	39	53.8%
11	長畠	65点	D 警戒	32	53.1%
12	佐野北浜	63点	D 警戒	39	51.3%
13	富島中之町	62点	D 警戒	94	53.2%
14	塩尾網城	60点	D 警戒	71	49.3%
15	野島江崎	59点	C 注意	51	51.0%
16	仁井原田	59点	C 注意	23	47.8%
17	岩屋西町	57点	C 注意	102	52.9%
18	野島蟇浦里	57点	C 注意	13	46.2%
19	生穂浜東	56点	C 注意	33	57.6%
20	佐野神原	56点	C 注意	24	45.8%
21	生穂段	56点	C 注意	31	48.4%
22	中持	55点	C 注意	29	44.8%
23	白山	54点	C 注意	36	44.4%
24	岩屋神前	54点	C 注意	197	48.2%
25	佐野井筒	54点	C 注意	42	47.6%
26	佐野中浜	54点	C 注意	39	53.8%
27	生田畑	54点	C 注意	48	43.8%
28	室津南	53点	C 注意	61	44.3%
29	生田田尻	53点	C 注意	65	44.6%
30	生穂浜西	53点	C 注意	29	44.8%

上位30地区を表示（全149地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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