養父市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県養父市（8,369世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから115地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が33.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは日畑（100点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

115地区

世帯数

8,369

人口増減（2040年）

-33.3%

養父市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	日畑	100点	E 危険	4	100.0%
2	奥米地高中	85点	E 危険	8	62.5%
3	安井	82点	E 危険	23	60.9%
4	明延	80点	E 危険	39	71.8%
5	奈良尾	79点	E 危険	12	58.3%
6	建屋新町	75点	E 危険	17	58.8%
7	畑	74点	E 危険	54	55.6%
8	青山	74点	E 危険	11	54.5%
9	岩崎	74点	E 危険	21	57.1%
10	餅耕地	73点	E 危険	26	53.8%
11	須西	72点	E 危険	17	52.9%
12	尾崎和多田	71点	E 危険	23	52.2%
13	十二所十二所二	70点	E 危険	24	54.2%
14	筏	70点	E 危険	59	54.2%
15	別宮	66点	D 警戒	38	50.0%
16	和田	66点	D 警戒	40	50.0%
17	舞狂	63点	D 警戒	15	46.7%
18	鵜縄	63点	D 警戒	30	46.7%
19	樽見	63点	D 警戒	43	46.5%
20	中米地	61点	D 警戒	21	47.6%
21	山笠	61点	D 警戒	20	45.0%
22	長野長野	61点	D 警戒	40	45.0%
23	糸原	60点	D 警戒	41	46.3%
24	石原	59点	C 注意	66	43.9%
25	草出	58点	C 注意	14	42.9%
26	横行	58点	C 注意	13	46.2%
27	堀畑	57点	C 注意	85	42.4%
28	能座	57点	C 注意	30	43.3%
29	関宮相地	56点	C 注意	36	41.7%
30	吉井吉井	56点	C 注意	84	41.7%

上位30地区を表示（全115地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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