神戸市長田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県神戸市長田区（49,539世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから375地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは細田町一丁目（84点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
375地区
世帯数
49,539
人口増減（2040年）
-17.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 細田町一丁目 | 84点 | E 危険 | 10 | 70.0% |
| 2 | 池田新町 | 65点 | D 警戒 | 11 | 54.5% |
| 3 | 菅原通六丁目 | 53点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 4 | 六番町七丁目 | 52点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 5 | 鹿松町二丁目 | 46点 | B やや注意 | 83 | 47.0% |
| 6 | 雲雀ヶ丘二丁目 | 44点 | B やや注意 | 64 | 42.2% |
| 7 | 宮川町七丁目 | 44点 | B やや注意 | 25 | 40.0% |
| 8 | 腕塚町七丁目 | 43点 | B やや注意 | 85 | 43.5% |
| 9 | 名倉町三丁目 | 43点 | B やや注意 | 42 | 42.9% |
| 10 | 西丸山町一丁目 | 42点 | B やや注意 | 72 | 58.3% |
| 11 | 南駒栄町 | 40点 | B やや注意 | 6 | 33.3% |
| 12 | 池田経町 | 39点 | A 安定 | 30 | 50.0% |
| 13 | 五番町二丁目 | 37点 | A 安定 | 70 | 40.0% |
| 14 | 桧川町二丁目 | 36点 | A 安定 | 121 | 43.8% |
| 15 | 鴬町四丁目 | 36点 | A 安定 | 58 | 39.7% |
| 16 | 高東町二丁目 | 36点 | A 安定 | 69 | 44.9% |
| 17 | 池田塩町 | 36点 | A 安定 | 12 | 41.7% |
| 18 | 花山町一丁目 | 36点 | A 安定 | 103 | 34.0% |
| 19 | 五番町一丁目 | 35点 | A 安定 | 64 | 39.1% |
| 20 | 五番町六丁目 | 35点 | A 安定 | 18 | 66.7% |
| 21 | 腕塚町二丁目 | 34点 | A 安定 | 30 | 66.7% |
| 22 | 滝谷町三丁目 | 34点 | A 安定 | 96 | 29.2% |
| 23 | 萩乃町一丁目 | 34点 | A 安定 | 89 | 47.2% |
| 24 | 蓮宮通六丁目 | 34点 | A 安定 | 69 | 33.3% |
| 25 | 長楽町六丁目 | 32点 | A 安定 | 32 | 37.5% |
| 26 | 上池田一丁目 | 32点 | A 安定 | 265 | 37.4% |
| 27 | 東尻池町八丁目 | 32点 | A 安定 | 39 | 43.6% |
| 28 | 長田天神町七丁目 | 31点 | A 安定 | 12 | 58.3% |
| 29 | 鴬町一丁目 | 31点 | A 安定 | 100 | 35.0% |
| 30 | 野田町四丁目 | 31点 | A 安定 | 55 | 32.7% |
上位30地区を表示（全375地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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