神戸市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県神戸市北区（88,246世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから282地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山田町福地（67点）です。
平均リスクスコア
25点
A 安定
分析地区数
282地区
世帯数
88,246
人口増減（2040年）
-19.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山田町福地 | 67点 | D 警戒 | 42 | 54.8% |
| 2 | 大沢町神付 | 64点 | D 警戒 | 16 | 56.2% |
| 3 | 星和台四丁目 | 63点 | D 警戒 | 314 | 52.5% |
| 4 | 幸陽町二丁目 | 63点 | D 警戒 | 158 | 53.2% |
| 5 | 東有野台三丁目 | 62点 | D 警戒 | 220 | 51.4% |
| 6 | 淡河町南僧尾 | 61点 | D 警戒 | 50 | 50.0% |
| 7 | 筑紫が丘六丁目 | 61点 | D 警戒 | 180 | 51.1% |
| 8 | 筑紫が丘四丁目 | 59点 | C 注意 | 189 | 50.3% |
| 9 | 山田町西下 | 59点 | C 注意 | 38 | 50.0% |
| 10 | 有野台九丁目 | 58点 | C 注意 | 162 | 50.0% |
| 11 | 筑紫が丘七丁目 | 58点 | C 注意 | 266 | 48.5% |
| 12 | 山田町東下 | 57点 | C 注意 | 123 | 47.2% |
| 13 | 幸陽町三丁目 | 56点 | C 注意 | 268 | 47.0% |
| 14 | 広陵町三丁目 | 56点 | C 注意 | 207 | 47.3% |
| 15 | 惣山町一丁目 | 56点 | C 注意 | 189 | 46.6% |
| 16 | 君影町六丁目 | 56点 | C 注意 | 122 | 47.5% |
| 17 | 広陵町四丁目 | 56点 | C 注意 | 142 | 46.5% |
| 18 | 筑紫が丘三丁目 | 55点 | C 注意 | 248 | 46.4% |
| 19 | 日の峰三丁目 | 55点 | C 注意 | 475 | 46.3% |
| 20 | 星和台六丁目 | 55点 | C 注意 | 372 | 45.7% |
| 21 | 藤原台北町四丁目 | 55点 | C 注意 | 298 | 45.6% |
| 22 | 有野台七丁目 | 55点 | C 注意 | 282 | 46.1% |
| 23 | 星和台七丁目 | 55点 | C 注意 | 269 | 47.6% |
| 24 | 東有野台一丁目 | 55点 | C 注意 | 228 | 48.2% |
| 25 | 筑紫が丘二丁目 | 54点 | C 注意 | 321 | 45.8% |
| 26 | 東有野台二丁目 | 53点 | C 注意 | 149 | 44.3% |
| 27 | 惣山町三丁目 | 53点 | C 注意 | 248 | 44.8% |
| 28 | 淡河町東畑 | 53点 | C 注意 | 31 | 45.2% |
| 29 | 惣山町四丁目 | 53点 | C 注意 | 314 | 43.9% |
| 30 | 筑紫が丘九丁目 | 53点 | C 注意 | 225 | 44.0% |
上位30地区を表示（全282地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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