神戸市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県神戸市中央区（90,807世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから290地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは熊内橋通二丁目（41点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

290地区

世帯数

90,807

人口増減（2040年）

5.6%

神戸市中央区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	熊内橋通二丁目	41点	B やや注意	13	46.2%
2	三宮町一丁目	40点	B やや注意	5	60.0%
3	神仙寺通二丁目	34点	A 安定	100	38.0%
4	神戸港地方	24点	A 安定	30	36.7%
5	三宮町二丁目	23点	A 安定	24	41.7%
6	中島通五丁目	20点	A 安定	29	27.6%
7	野崎通五丁目	19点	A 安定	32	40.6%
8	神仙寺通一丁目	17点	A 安定	114	25.4%
9	橘通三丁目	17点	A 安定	25	28.0%
10	中島通一丁目	16点	A 安定	144	40.3%
11	上筒井通四丁目	14点	A 安定	116	24.1%
12	元町通二丁目	14点	A 安定	25	32.0%
13	熊内町八丁目	14点	A 安定	178	27.0%
14	坂口通六丁目	13点	A 安定	95	35.8%
15	中島通三丁目	13点	A 安定	191	32.5%
16	旗塚通五丁目	12点	A 安定	146	37.0%
17	籠池通二丁目	11点	A 安定	101	31.7%
18	中尾町	11点	A 安定	361	31.3%
19	野崎通七丁目	10点	A 安定	72	25.0%
20	布引町四丁目	9点	A 安定	18	33.3%
21	宮本通四丁目	9点	A 安定	175	26.9%
22	野崎通四丁目	9点	A 安定	72	31.9%
23	熊内橋通一丁目	9点	A 安定	156	23.7%
24	旗塚通四丁目	8点	A 安定	81	24.7%
25	神若通二丁目	8点	A 安定	92	25.0%
26	旗塚通一丁目	8点	A 安定	204	27.5%
27	再度筋町	7点	A 安定	359	25.6%
28	多聞通一丁目	7点	A 安定	53	35.8%
29	籠池通五丁目	7点	A 安定	39	35.9%
30	上筒井通一丁目	7点	A 安定	199	28.1%

上位30地区を表示（全290地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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