神戸市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県神戸市中央区（90,807世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから290地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは熊内橋通二丁目（41点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
290地区
世帯数
90,807
人口増減（2040年）
5.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊内橋通二丁目 | 41点 | B やや注意 | 13 | 46.2% |
| 2 | 三宮町一丁目 | 40点 | B やや注意 | 5 | 60.0% |
| 3 | 神仙寺通二丁目 | 34点 | A 安定 | 100 | 38.0% |
| 4 | 神戸港地方 | 24点 | A 安定 | 30 | 36.7% |
| 5 | 三宮町二丁目 | 23点 | A 安定 | 24 | 41.7% |
| 6 | 中島通五丁目 | 20点 | A 安定 | 29 | 27.6% |
| 7 | 野崎通五丁目 | 19点 | A 安定 | 32 | 40.6% |
| 8 | 神仙寺通一丁目 | 17点 | A 安定 | 114 | 25.4% |
| 9 | 橘通三丁目 | 17点 | A 安定 | 25 | 28.0% |
| 10 | 中島通一丁目 | 16点 | A 安定 | 144 | 40.3% |
| 11 | 上筒井通四丁目 | 14点 | A 安定 | 116 | 24.1% |
| 12 | 元町通二丁目 | 14点 | A 安定 | 25 | 32.0% |
| 13 | 熊内町八丁目 | 14点 | A 安定 | 178 | 27.0% |
| 14 | 坂口通六丁目 | 13点 | A 安定 | 95 | 35.8% |
| 15 | 中島通三丁目 | 13点 | A 安定 | 191 | 32.5% |
| 16 | 旗塚通五丁目 | 12点 | A 安定 | 146 | 37.0% |
| 17 | 籠池通二丁目 | 11点 | A 安定 | 101 | 31.7% |
| 18 | 中尾町 | 11点 | A 安定 | 361 | 31.3% |
| 19 | 野崎通七丁目 | 10点 | A 安定 | 72 | 25.0% |
| 20 | 布引町四丁目 | 9点 | A 安定 | 18 | 33.3% |
| 21 | 宮本通四丁目 | 9点 | A 安定 | 175 | 26.9% |
| 22 | 野崎通四丁目 | 9点 | A 安定 | 72 | 31.9% |
| 23 | 熊内橋通一丁目 | 9点 | A 安定 | 156 | 23.7% |
| 24 | 旗塚通四丁目 | 8点 | A 安定 | 81 | 24.7% |
| 25 | 神若通二丁目 | 8点 | A 安定 | 92 | 25.0% |
| 26 | 旗塚通一丁目 | 8点 | A 安定 | 204 | 27.5% |
| 27 | 再度筋町 | 7点 | A 安定 | 359 | 25.6% |
| 28 | 多聞通一丁目 | 7点 | A 安定 | 53 | 35.8% |
| 29 | 籠池通五丁目 | 7点 | A 安定 | 39 | 35.9% |
| 30 | 上筒井通一丁目 | 7点 | A 安定 | 199 | 28.1% |
上位30地区を表示（全290地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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