神戸市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県神戸市西区（100,141世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから259地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは竹の台四丁目（65点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
259地区
世帯数
100,141
人口増減（2040年）
-17.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 竹の台四丁目 | 65点 | D 警戒 | 253 | 54.9% |
| 2 | 桜が丘中町一丁目 | 64点 | D 警戒 | 69 | 53.6% |
| 3 | 桜が丘東町四丁目 | 61点 | D 警戒 | 257 | 50.6% |
| 4 | 狩場台二丁目 | 59点 | C 注意 | 320 | 49.4% |
| 5 | 美賀多台四丁目 | 58点 | C 注意 | 286 | 49.0% |
| 6 | 桜が丘東町二丁目 | 58点 | C 注意 | 118 | 48.3% |
| 7 | 美穂が丘五丁目 | 58点 | C 注意 | 73 | 47.9% |
| 8 | 秋葉台一丁目 | 57点 | C 注意 | 436 | 48.2% |
| 9 | 桜が丘中町二丁目 | 57点 | C 注意 | 137 | 47.4% |
| 10 | 桜が丘中町四丁目 | 56点 | C 注意 | 139 | 46.0% |
| 11 | 櫨谷町長谷 | 55点 | C 注意 | 64 | 45.3% |
| 12 | 春日台九丁目 | 55点 | C 注意 | 409 | 45.7% |
| 13 | 秋葉台二丁目 | 54点 | C 注意 | 368 | 45.4% |
| 14 | 春日台一丁目 | 54点 | C 注意 | 231 | 46.8% |
| 15 | 北山台三丁目 | 53点 | C 注意 | 314 | 44.3% |
| 16 | 糀台一丁目 | 53点 | C 注意 | 140 | 44.3% |
| 17 | 平野町向井 | 52点 | C 注意 | 37 | 43.2% |
| 18 | 竹の台五丁目 | 52点 | C 注意 | 661 | 43.7% |
| 19 | 北山台二丁目 | 52点 | C 注意 | 310 | 44.8% |
| 20 | 美穂が丘四丁目 | 51点 | C 注意 | 125 | 43.2% |
| 21 | 樫野台六丁目 | 51点 | C 注意 | 343 | 43.1% |
| 22 | 月が丘六丁目 | 51点 | C 注意 | 177 | 42.9% |
| 23 | 平野町福中 | 51点 | C 注意 | 20 | 45.0% |
| 24 | 学園東町七丁目 | 51点 | C 注意 | 507 | 42.4% |
| 25 | 桜が丘中町五丁目 | 51点 | C 注意 | 135 | 42.2% |
| 26 | 桜が丘西町二丁目 | 50点 | C 注意 | 266 | 42.1% |
| 27 | 櫨谷町福谷 | 50点 | C 注意 | 82 | 42.7% |
| 28 | 桜が丘東町一丁目 | 50点 | C 注意 | 176 | 41.5% |
| 29 | 狩場台一丁目 | 50点 | C 注意 | 620 | 41.9% |
| 30 | 樫野台四丁目 | 49点 | B やや注意 | 110 | 40.9% |
上位30地区を表示（全259地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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