姫路市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県姫路市（223,740世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから824地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは安富町関（65点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

824地区

世帯数

223,740

人口増減（2040年）

-10.8%

姫路市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	安富町関	65点	D 警戒	17	58.8%
2	夢前町高長	65点	D 警戒	23	60.9%
3	神田町三丁目	56点	C 注意	10	50.0%
4	飾東町大釜新	56点	C 注意	26	50.0%
5	豊富町甲丘四丁目	54点	C 注意	101	49.5%
6	大寿台一丁目	54点	C 注意	86	48.8%
7	夢前町山之内	54点	C 注意	218	49.1%
8	飾西台	53点	C 注意	77	55.8%
9	家島町真浦	52点	C 注意	599	53.1%
10	市之郷町三丁目	52点	C 注意	15	53.3%
11	西今宿七丁目	50点	C 注意	93	46.2%
12	香寺町行重	50点	C 注意	78	44.9%
13	家島町宮	50点	C 注意	443	49.9%
14	木場十八反町	49点	B やや注意	9	44.4%
15	福本町	49点	B やや注意	18	44.4%
16	白鳥台二丁目	49点	B やや注意	301	45.2%
17	白鳥台一丁目	49点	B やや注意	309	45.6%
18	夢前町又坂	49点	B やや注意	58	44.8%
19	山畑新田	49点	B やや注意	36	52.8%
20	広畑区本町五丁目	48点	B やや注意	29	44.8%
21	北夢前台二丁目	48点	B やや注意	50	50.0%
22	広畑区本町六丁目	48点	B やや注意	42	45.2%
23	飾磨区富士見ケ丘町	48点	B やや注意	186	43.5%
24	西新在家一丁目	47点	B やや注意	33	42.4%
25	香寺町恒屋	47点	B やや注意	277	43.0%
26	飾東町小原新	47点	B やや注意	26	42.3%
27	龍野町二丁目	47点	B やや注意	26	42.3%
28	林田町松山	47点	B やや注意	89	42.7%
29	西夢前台三丁目	47点	B やや注意	31	48.4%
30	大寿台二丁目	47点	B やや注意	115	42.6%

上位30地区を表示（全824地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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