尼崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県尼崎市（219,401世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから378地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西向島町（39点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
378地区
世帯数
219,401
人口増減（2040年）
-8.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西向島町 | 39点 | A 安定 | 42 | 38.1% |
| 2 | 潮江四丁目 | 38点 | A 安定 | 15 | 60.0% |
| 3 | 戸ノ内町一丁目 | 30点 | A 安定 | 121 | 34.7% |
| 4 | 神田中通八丁目 | 26点 | A 安定 | 53 | 32.1% |
| 5 | 丸島町 | 25点 | A 安定 | 64 | 31.2% |
| 6 | 寺町 | 24点 | A 安定 | 42 | 31.0% |
| 7 | 玄番南之町 | 21点 | A 安定 | 36 | 36.1% |
| 8 | 西立花町一丁目 | 21点 | A 安定 | 648 | 33.5% |
| 9 | 戸ノ内町三丁目 | 21点 | A 安定 | 275 | 27.3% |
| 10 | 神田中通六丁目 | 20点 | A 安定 | 24 | 41.7% |
| 11 | 竹谷町三丁目 | 20点 | A 安定 | 122 | 39.3% |
| 12 | 久々知三丁目 | 20点 | A 安定 | 562 | 31.0% |
| 13 | 富松町四丁目 | 19点 | A 安定 | 722 | 27.0% |
| 14 | 大庄西町二丁目 | 19点 | A 安定 | 784 | 35.1% |
| 15 | 西本町北通三丁目 | 19点 | A 安定 | 6 | 16.7% |
| 16 | 西本町七丁目 | 19点 | A 安定 | 110 | 37.3% |
| 17 | 北大物町 | 19点 | A 安定 | 608 | 26.8% |
| 18 | 崇徳院三丁目 | 19点 | A 安定 | 573 | 32.6% |
| 19 | 次屋四丁目 | 18点 | A 安定 | 99 | 26.3% |
| 20 | 武庫の里一丁目 | 18点 | A 安定 | 349 | 24.1% |
| 21 | 杭瀬南新町三丁目 | 18点 | A 安定 | 5 | 20.0% |
| 22 | 武庫の里二丁目 | 18点 | A 安定 | 384 | 24.5% |
| 23 | 戸ノ内町二丁目 | 18点 | A 安定 | 265 | 29.8% |
| 24 | 神田中通二丁目 | 18点 | A 安定 | 10 | 20.0% |
| 25 | 上ノ島町二丁目 | 18点 | A 安定 | 977 | 32.9% |
| 26 | 蓬川荘園 | 17点 | A 安定 | 68 | 30.9% |
| 27 | 元浜町五丁目 | 17点 | A 安定 | 199 | 25.1% |
| 28 | 菜切山町 | 17点 | A 安定 | 127 | 27.6% |
| 29 | 大庄西町三丁目 | 17点 | A 安定 | 551 | 29.2% |
| 30 | 西本町北通五丁目 | 17点 | A 安定 | 67 | 31.3% |
上位30地区を表示（全378地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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