西宮市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県西宮市（212,512世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから411地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは清瀬台（58点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
411地区
世帯数
212,512
人口増減（2040年）
-4.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 清瀬台 | 58点 | C 注意 | 241 | 53.9% |
| 2 | 名塩東久保 | 56点 | C 注意 | 71 | 52.1% |
| 3 | 山口町金仙寺二丁目 | 52点 | C 注意 | 5 | 60.0% |
| 4 | 青葉台二丁目 | 51点 | C 注意 | 184 | 47.8% |
| 5 | 名塩ガーデン | 51点 | C 注意 | 183 | 48.1% |
| 6 | 名塩美山 | 51点 | C 注意 | 33 | 48.5% |
| 7 | 花の峯 | 50点 | C 注意 | 168 | 46.4% |
| 8 | 名塩南台二丁目 | 46点 | B やや注意 | 218 | 44.0% |
| 9 | 名塩南台一丁目 | 45点 | B やや注意 | 121 | 43.8% |
| 10 | 苦楽園六番町 | 45点 | B やや注意 | 78 | 43.6% |
| 11 | 生瀬高台 | 44点 | B やや注意 | 396 | 42.4% |
| 12 | 津門飯田町 | 40点 | B やや注意 | 12 | 50.0% |
| 13 | 甲山町 | 40点 | B やや注意 | 15 | 40.0% |
| 14 | 北六甲台四丁目 | 40点 | B やや注意 | 321 | 38.3% |
| 15 | 名塩南台三丁目 | 40点 | B やや注意 | 251 | 37.5% |
| 16 | 北六甲台三丁目 | 40点 | B やや注意 | 343 | 37.6% |
| 17 | 鷲林寺町 | 39点 | A 安定 | 11 | 36.4% |
| 18 | 鷲林寺南町 | 39点 | A 安定 | 201 | 37.8% |
| 19 | 青葉台一丁目 | 39点 | A 安定 | 235 | 38.3% |
| 20 | 北六甲台一丁目 | 39点 | A 安定 | 342 | 36.5% |
| 21 | 鷲林寺一丁目 | 39点 | A 安定 | 28 | 35.7% |
| 22 | すみれ台一丁目 | 38点 | A 安定 | 266 | 35.7% |
| 23 | 名塩二丁目 | 38点 | A 安定 | 180 | 40.6% |
| 24 | 名塩茶園町 | 38点 | A 安定 | 171 | 36.8% |
| 25 | 山口町船坂 | 37点 | A 安定 | 188 | 38.3% |
| 26 | 北六甲台二丁目 | 37点 | A 安定 | 337 | 34.7% |
| 27 | すみれ台三丁目 | 37点 | A 安定 | 230 | 34.3% |
| 28 | 山口町香花園 | 37点 | A 安定 | 57 | 38.6% |
| 29 | 鷲林寺二丁目 | 36点 | A 安定 | 22 | 36.4% |
| 30 | 名塩赤坂 | 34点 | A 安定 | 295 | 33.9% |
上位30地区を表示（全411地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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