洲本市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県洲本市（17,736世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから112地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中津川組（100点）です。
平均リスクスコア
36点
A 安定
分析地区数
112地区
世帯数
17,736
人口増減（2040年）
-28.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中津川組 | 100点 | E 危険 | 18 | 88.9% |
| 2 | 千草戊 | 98点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 3 | 相川組 | 94点 | E 危険 | 14 | 71.4% |
| 4 | 五色町鮎原宇谷 | 83点 | E 危険 | 22 | 63.6% |
| 5 | 五色町鮎原上 | 77点 | E 危険 | 53 | 58.5% |
| 6 | 安乎町古宮 | 67点 | D 警戒 | 44 | 52.3% |
| 7 | 五色町鮎原吉田 | 67点 | D 警戒 | 47 | 53.2% |
| 8 | 千草丙 | 66点 | D 警戒 | 18 | 50.0% |
| 9 | 由良四丁目 | 65点 | D 警戒 | 254 | 53.9% |
| 10 | 五色町鮎原葛尾 | 63点 | D 警戒 | 25 | 48.0% |
| 11 | 炬口二丁目 | 63点 | D 警戒 | 158 | 53.8% |
| 12 | 五色町鮎原小山田 | 59点 | C 注意 | 51 | 45.1% |
| 13 | 安乎町北谷 | 59点 | C 注意 | 70 | 45.7% |
| 14 | 由良三丁目 | 58点 | C 注意 | 175 | 50.3% |
| 15 | 五色町都志角川 | 56点 | C 注意 | 117 | 44.4% |
| 16 | 奥畑 | 56点 | C 注意 | 21 | 42.9% |
| 17 | 五色町鮎原中邑 | 56点 | C 注意 | 53 | 43.4% |
| 18 | 千草己 | 56点 | C 注意 | 151 | 43.0% |
| 19 | 由良二丁目 | 56点 | C 注意 | 119 | 47.9% |
| 20 | 五色町都志大宮 | 55点 | C 注意 | 45 | 42.2% |
| 21 | 由良一丁目 | 55点 | C 注意 | 203 | 54.7% |
| 22 | 五色町広石上 | 53点 | C 注意 | 51 | 43.1% |
| 23 | 安乎町山田原 | 52点 | C 注意 | 30 | 40.0% |
| 24 | 栄町一丁目 | 52点 | C 注意 | 23 | 56.5% |
| 25 | 山手二丁目 | 49点 | B やや注意 | 60 | 45.0% |
| 26 | 五色町都志大日 | 49点 | B やや注意 | 42 | 38.1% |
| 27 | 中川原町市原 | 49点 | B やや注意 | 83 | 38.6% |
| 28 | 安乎町中田 | 48点 | B やや注意 | 55 | 38.2% |
| 29 | 五色町鳥飼中 | 48点 | B やや注意 | 82 | 36.6% |
| 30 | 炬口 | 48点 | B やや注意 | 11 | 36.4% |
上位30地区を表示（全112地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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