洲本市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県洲本市（17,736世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから112地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中津川組（100点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

112地区

世帯数

17,736

人口増減（2040年）

-28.6%

洲本市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	中津川組	100点	E 危険	18	88.9%
2	千草戊	98点	E 危険	8	75.0%
3	相川組	94点	E 危険	14	71.4%
4	五色町鮎原宇谷	83点	E 危険	22	63.6%
5	五色町鮎原上	77点	E 危険	53	58.5%
6	安乎町古宮	67点	D 警戒	44	52.3%
7	五色町鮎原吉田	67点	D 警戒	47	53.2%
8	千草丙	66点	D 警戒	18	50.0%
9	由良四丁目	65点	D 警戒	254	53.9%
10	五色町鮎原葛尾	63点	D 警戒	25	48.0%
11	炬口二丁目	63点	D 警戒	158	53.8%
12	五色町鮎原小山田	59点	C 注意	51	45.1%
13	安乎町北谷	59点	C 注意	70	45.7%
14	由良三丁目	58点	C 注意	175	50.3%
15	五色町都志角川	56点	C 注意	117	44.4%
16	奥畑	56点	C 注意	21	42.9%
17	五色町鮎原中邑	56点	C 注意	53	43.4%
18	千草己	56点	C 注意	151	43.0%
19	由良二丁目	56点	C 注意	119	47.9%
20	五色町都志大宮	55点	C 注意	45	42.2%
21	由良一丁目	55点	C 注意	203	54.7%
22	五色町広石上	53点	C 注意	51	43.1%
23	安乎町山田原	52点	C 注意	30	40.0%
24	栄町一丁目	52点	C 注意	23	56.5%
25	山手二丁目	49点	B やや注意	60	45.0%
26	五色町都志大日	49点	B やや注意	42	38.1%
27	中川原町市原	49点	B やや注意	83	38.6%
28	安乎町中田	48点	B やや注意	55	38.2%
29	五色町鳥飼中	48点	B やや注意	82	36.6%
30	炬口	48点	B やや注意	11	36.4%

上位30地区を表示（全112地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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