芦屋市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県芦屋市（42,475世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから58地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは奥池南町（49点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
58地区
世帯数
42,475
人口増減（2040年）
-7.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 奥池南町 | 49点 | B やや注意 | 329 | 45.0% |
| 2 | 潮見町 | 43点 | B やや注意 | 436 | 47.2% |
| 3 | 浜風町 | 39点 | A 安定 | 515 | 44.9% |
| 4 | 六麓荘町 | 38点 | A 安定 | 245 | 35.9% |
| 5 | 奥池町 | 38点 | A 安定 | 222 | 36.9% |
| 6 | 海洋町 | 21点 | A 安定 | 647 | 60.0% |
| 7 | 岩園町 | 17点 | A 安定 | 1,336 | 27.3% |
| 8 | 南浜町 | 15点 | A 安定 | 340 | 14.1% |
| 9 | 前田町 | 14点 | A 安定 | 241 | 30.7% |
| 10 | 竹園町 | 14点 | A 安定 | 363 | 25.9% |
| 11 | 山手町 | 14点 | A 安定 | 791 | 28.1% |
| 12 | 山芦屋町 | 12点 | A 安定 | 595 | 26.1% |
| 13 | 西芦屋町 | 12点 | A 安定 | 269 | 28.6% |
| 14 | 緑町 | 12点 | A 安定 | 654 | 49.8% |
| 15 | 三条南町 | 12点 | A 安定 | 430 | 27.0% |
| 16 | 若宮町 | 11点 | A 安定 | 266 | 38.0% |
| 17 | 三条町 | 10点 | A 安定 | 898 | 24.3% |
| 18 | 伊勢町 | 10点 | A 安定 | 810 | 28.3% |
| 19 | 東山町 | 9点 | A 安定 | 1,065 | 31.1% |
| 20 | 宮川町 | 9点 | A 安定 | 311 | 23.5% |
| 21 | 平田町 | 8点 | A 安定 | 503 | 33.0% |
| 22 | 西蔵町 | 8点 | A 安定 | 848 | 27.5% |
| 23 | 西山町 | 7点 | A 安定 | 618 | 26.2% |
| 24 | 浜芦屋町 | 7点 | A 安定 | 477 | 24.3% |
| 25 | 親王塚町 | 7点 | A 安定 | 688 | 26.5% |
| 26 | 川西町 | 7点 | A 安定 | 568 | 27.8% |
| 27 | 東芦屋町 | 7点 | A 安定 | 989 | 26.4% |
| 28 | 松ノ内町 | 6点 | A 安定 | 568 | 27.3% |
| 29 | 翠ケ丘町 | 6点 | A 安定 | 2,042 | 30.0% |
| 30 | 大原町 | 6点 | A 安定 | 1,176 | 30.8% |
上位30地区を表示（全58地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
兵庫県芦屋市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）