伊丹市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県伊丹市（82,093世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから362地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは広畑五丁目（54点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
362地区
世帯数
82,093
人口増減（2040年）
-6.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広畑五丁目 | 54点 | C 注意 | 96 | 50.0% |
| 2 | 昆陽泉町三丁目 | 48点 | B やや注意 | 55 | 49.1% |
| 3 | 昆陽泉町二丁目 | 45点 | B やや注意 | 76 | 43.4% |
| 4 | 広畑三丁目 | 45点 | B やや注意 | 63 | 42.9% |
| 5 | 昆陽泉町一丁目 | 44点 | B やや注意 | 80 | 41.2% |
| 6 | 昆陽北二丁目 | 43点 | B やや注意 | 53 | 39.6% |
| 7 | 安堂寺町三丁目 | 41点 | B やや注意 | 239 | 39.7% |
| 8 | 南鈴原三丁目 | 40点 | B やや注意 | 227 | 43.6% |
| 9 | 昆陽泉町五丁目 | 40点 | B やや注意 | 69 | 36.2% |
| 10 | 広畑四丁目 | 39点 | A 安定 | 81 | 42.0% |
| 11 | 若菱町一丁目 | 39点 | A 安定 | 83 | 37.3% |
| 12 | 若菱町三丁目 | 39点 | A 安定 | 101 | 40.6% |
| 13 | 昆陽南三丁目 | 37点 | A 安定 | 358 | 44.7% |
| 14 | 松ケ丘二丁目 | 36点 | A 安定 | 75 | 36.0% |
| 15 | 昆陽泉町六丁目 | 36点 | A 安定 | 202 | 37.6% |
| 16 | 下河原三丁目 | 36点 | A 安定 | 16 | 43.8% |
| 17 | 松ケ丘三丁目 | 34点 | A 安定 | 76 | 34.2% |
| 18 | 堀池一丁目 | 34点 | A 安定 | 153 | 34.6% |
| 19 | 北園一丁目 | 34点 | A 安定 | 211 | 39.3% |
| 20 | 昆陽四丁目 | 34点 | A 安定 | 92 | 34.8% |
| 21 | 松ケ丘四丁目 | 34点 | A 安定 | 95 | 43.2% |
| 22 | 南野三丁目 | 32点 | A 安定 | 101 | 38.6% |
| 23 | 昆陽池二丁目 | 31点 | A 安定 | 115 | 33.9% |
| 24 | 緑ケ丘三丁目 | 31点 | A 安定 | 73 | 34.2% |
| 25 | 安堂寺町七丁目 | 31点 | A 安定 | 225 | 38.7% |
| 26 | 鈴原町三丁目 | 30点 | A 安定 | 66 | 43.9% |
| 27 | 昆陽泉町四丁目 | 30点 | A 安定 | 38 | 31.6% |
| 28 | 春日丘四丁目 | 30点 | A 安定 | 119 | 40.3% |
| 29 | 美鈴町二丁目 | 30点 | A 安定 | 111 | 32.4% |
| 30 | 美鈴町三丁目 | 29点 | A 安定 | 200 | 35.5% |
上位30地区を表示（全362地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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