伊丹市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県伊丹市（82,093世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから362地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは広畑五丁目（54点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

362地区

世帯数

82,093

人口増減（2040年）

-6.7%

伊丹市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	広畑五丁目	54点	C 注意	96	50.0%
2	昆陽泉町三丁目	48点	B やや注意	55	49.1%
3	昆陽泉町二丁目	45点	B やや注意	76	43.4%
4	広畑三丁目	45点	B やや注意	63	42.9%
5	昆陽泉町一丁目	44点	B やや注意	80	41.2%
6	昆陽北二丁目	43点	B やや注意	53	39.6%
7	安堂寺町三丁目	41点	B やや注意	239	39.7%
8	南鈴原三丁目	40点	B やや注意	227	43.6%
9	昆陽泉町五丁目	40点	B やや注意	69	36.2%
10	広畑四丁目	39点	A 安定	81	42.0%
11	若菱町一丁目	39点	A 安定	83	37.3%
12	若菱町三丁目	39点	A 安定	101	40.6%
13	昆陽南三丁目	37点	A 安定	358	44.7%
14	松ケ丘二丁目	36点	A 安定	75	36.0%
15	昆陽泉町六丁目	36点	A 安定	202	37.6%
16	下河原三丁目	36点	A 安定	16	43.8%
17	松ケ丘三丁目	34点	A 安定	76	34.2%
18	堀池一丁目	34点	A 安定	153	34.6%
19	北園一丁目	34点	A 安定	211	39.3%
20	昆陽四丁目	34点	A 安定	92	34.8%
21	松ケ丘四丁目	34点	A 安定	95	43.2%
22	南野三丁目	32点	A 安定	101	38.6%
23	昆陽池二丁目	31点	A 安定	115	33.9%
24	緑ケ丘三丁目	31点	A 安定	73	34.2%
25	安堂寺町七丁目	31点	A 安定	225	38.7%
26	鈴原町三丁目	30点	A 安定	66	43.9%
27	昆陽泉町四丁目	30点	A 安定	38	31.6%
28	春日丘四丁目	30点	A 安定	119	40.3%
29	美鈴町二丁目	30点	A 安定	111	32.4%
30	美鈴町三丁目	29点	A 安定	200	35.5%

上位30地区を表示（全362地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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