豊岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県豊岡市（30,115世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから293地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは但東町奥赤（100点）です。

平均リスクスコア

34点

A 安定

分析地区数

293地区

世帯数

30,115

人口増減（2040年）

-25.4%

豊岡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	但東町奥赤	100点	E 危険	12	91.7%
2	但東町高竜寺	94点	E 危険	8	75.0%
3	日高町河江	94点	E 危険	4	75.0%
4	日高町小河江	72点	E 危険	7	57.1%
5	竹野町芦谷	72点	E 危険	7	57.1%
6	但東町赤花	70点	E 危険	51	56.9%
7	出石町下谷	69点	D 警戒	22	54.5%
8	出石町暮坂	67点	D 警戒	15	53.3%
9	出石町片間	67点	D 警戒	46	54.3%
10	但東町唐川	66点	D 警戒	59	52.5%
11	竹野町三原	66点	D 警戒	39	53.8%
12	但東町河本	65点	D 警戒	29	51.7%
13	但東町大河内	63点	D 警戒	22	50.0%
14	但東町日向	63点	D 警戒	10	50.0%
15	日高町万劫	63点	D 警戒	14	50.0%
16	竹野町門谷	63点	D 警戒	10	50.0%
17	竹野町須野谷	63点	D 警戒	14	50.0%
18	但東町畑	63点	D 警戒	33	51.5%
19	出石町材木	63点	D 警戒	26	53.8%
20	出石町長砂	61点	D 警戒	30	50.0%
21	竹野町宇日	60点	D 警戒	19	47.4%
22	出石町本町	59点	C 注意	37	51.4%
23	但東町小坂	59点	C 注意	18	50.0%
24	但東町坂野	59点	C 注意	33	48.5%
25	竹野町奥須井	59点	C 注意	15	46.7%
26	但東町中藤	58点	C 注意	28	46.4%
27	但東町天谷	58点	C 注意	13	46.2%
28	日高町水口	58点	C 注意	13	46.2%
29	但東町佐田	57点	C 注意	20	45.0%
30	竹野町小丸	57点	C 注意	20	45.0%

上位30地区を表示（全293地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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