加古川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県加古川市（107,075世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから171地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは志方町行常（69点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
171地区
世帯数
107,075
人口増減（2040年）
-14.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 志方町行常 | 69点 | D 警戒 | 50 | 60.0% |
| 2 | 志方町大宗 | 58点 | C 注意 | 34 | 50.0% |
| 3 | 西条山手一丁目 | 58点 | C 注意 | 110 | 50.0% |
| 4 | 志方町岡 | 57点 | C 注意 | 74 | 50.0% |
| 5 | 新神野一丁目 | 57点 | C 注意 | 68 | 50.0% |
| 6 | 上荘町都台三丁目 | 55点 | C 注意 | 184 | 48.9% |
| 7 | 平荘町神木 | 54点 | C 注意 | 52 | 48.1% |
| 8 | 上荘町都台一丁目 | 53点 | C 注意 | 259 | 47.9% |
| 9 | 山手三丁目 | 53点 | C 注意 | 504 | 48.6% |
| 10 | 平荘町新中山 | 52点 | C 注意 | 31 | 45.2% |
| 11 | 志方町西中 | 52点 | C 注意 | 115 | 45.2% |
| 12 | 志方町山中 | 51点 | C 注意 | 53 | 45.3% |
| 13 | 新神野六丁目 | 51点 | C 注意 | 221 | 44.8% |
| 14 | 神野町西之山 | 50点 | C 注意 | 96 | 43.8% |
| 15 | 西神吉町西村 | 50点 | C 注意 | 95 | 44.2% |
| 16 | 志方町西牧 | 49点 | B やや注意 | 143 | 44.1% |
| 17 | 西神吉町宮前 | 49点 | B やや注意 | 259 | 43.6% |
| 18 | 西条山手二丁目 | 48点 | B やや注意 | 210 | 41.9% |
| 19 | 上荘町都台二丁目 | 47点 | B やや注意 | 207 | 42.5% |
| 20 | 西神吉町中西 | 47点 | B やや注意 | 235 | 42.1% |
| 21 | 志方町東中 | 47点 | B やや注意 | 47 | 42.6% |
| 22 | 志方町細工所 | 45点 | B やや注意 | 222 | 40.1% |
| 23 | 上荘町都染 | 45点 | B やや注意 | 134 | 39.6% |
| 24 | 西神吉町大国 | 45点 | B やや注意 | 620 | 41.9% |
| 25 | 志方町西飯坂 | 43点 | B やや注意 | 77 | 37.7% |
| 26 | 平荘町山角 | 43点 | B やや注意 | 193 | 38.3% |
| 27 | 平荘町上原 | 43点 | B やや注意 | 64 | 37.5% |
| 28 | 志方町東飯坂 | 43点 | B やや注意 | 48 | 37.5% |
| 29 | 東神吉町神吉 | 42点 | B やや注意 | 1,786 | 38.7% |
| 30 | 上荘町薬栗 | 41点 | B やや注意 | 184 | 35.9% |
上位30地区を表示（全171地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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