加古川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県加古川市（107,075世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから171地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは志方町行常（69点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

171地区

世帯数

107,075

人口増減（2040年）

-14.1%

加古川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	志方町行常	69点	D 警戒	50	60.0%
2	志方町大宗	58点	C 注意	34	50.0%
3	西条山手一丁目	58点	C 注意	110	50.0%
4	志方町岡	57点	C 注意	74	50.0%
5	新神野一丁目	57点	C 注意	68	50.0%
6	上荘町都台三丁目	55点	C 注意	184	48.9%
7	平荘町神木	54点	C 注意	52	48.1%
8	上荘町都台一丁目	53点	C 注意	259	47.9%
9	山手三丁目	53点	C 注意	504	48.6%
10	平荘町新中山	52点	C 注意	31	45.2%
11	志方町西中	52点	C 注意	115	45.2%
12	志方町山中	51点	C 注意	53	45.3%
13	新神野六丁目	51点	C 注意	221	44.8%
14	神野町西之山	50点	C 注意	96	43.8%
15	西神吉町西村	50点	C 注意	95	44.2%
16	志方町西牧	49点	B やや注意	143	44.1%
17	西神吉町宮前	49点	B やや注意	259	43.6%
18	西条山手二丁目	48点	B やや注意	210	41.9%
19	上荘町都台二丁目	47点	B やや注意	207	42.5%
20	西神吉町中西	47点	B やや注意	235	42.1%
21	志方町東中	47点	B やや注意	47	42.6%
22	志方町細工所	45点	B やや注意	222	40.1%
23	上荘町都染	45点	B やや注意	134	39.6%
24	西神吉町大国	45点	B やや注意	620	41.9%
25	志方町西飯坂	43点	B やや注意	77	37.7%
26	平荘町山角	43点	B やや注意	193	38.3%
27	平荘町上原	43点	B やや注意	64	37.5%
28	志方町東飯坂	43点	B やや注意	48	37.5%
29	東神吉町神吉	42点	B やや注意	1,786	38.7%
30	上荘町薬栗	41点	B やや注意	184	35.9%

上位30地区を表示（全171地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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