西脇市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県西脇市（15,146世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから63地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは住吉町（51点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

63地区

世帯数

15,146

人口増減（2040年）

-26.5%

西脇市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	住吉町	51点	C 注意	68	39.7%
2	黒田庄町小苗	50点	C 注意	60	40.0%
3	八坂町	50点	C 注意	28	39.3%
4	黒田庄町門柳	46点	B やや注意	91	36.3%
5	黒田庄町大伏	46点	B やや注意	53	35.8%
6	富吉上町	45点	B やや注意	84	36.9%
7	黒田庄町喜多	45点	B やや注意	203	35.5%
8	落方町	45点	B やや注意	54	35.2%
9	野中町	45点	B やや注意	127	35.4%
10	高嶋町	45点	B やや注意	36	44.4%
11	高松町	44点	B やや注意	111	38.7%
12	上比延町	44点	B やや注意	187	37.4%
13	黒田庄町石原	44点	B やや注意	248	35.1%
14	市原町	43点	B やや注意	121	34.7%
15	比延町	42点	B やや注意	169	34.3%
16	西田町	41点	B やや注意	165	32.7%
17	嶋	40点	B やや注意	123	32.5%
18	大木町	40点	B やや注意	177	31.1%
19	塚口町	39点	A 安定	29	31.0%
20	羽安町	39点	A 安定	88	30.7%
21	岡崎町	38点	A 安定	90	30.0%
22	水尾町	38点	A 安定	107	29.9%
23	富田町	37点	A 安定	119	29.4%
24	黒田庄町船町	37点	A 安定	121	30.6%
25	黒田庄町福地	37点	A 安定	87	32.2%
26	平野町	37点	A 安定	58	29.3%
27	津万	35点	A 安定	54	27.8%
28	大垣内	35点	A 安定	90	31.1%
29	中畑町	35点	A 安定	128	32.0%
30	西嶋	35点	A 安定	21	28.6%

上位30地区を表示（全63地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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