三木市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県三木市（29,662世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから165地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは口吉川町南畑（73点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
165地区
世帯数
29,662
人口増減（2040年）
-23.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 口吉川町南畑 | 73点 | E 危険 | 22 | 59.1% |
| 2 | 口吉川町吉祥寺 | 71点 | E 危険 | 7 | 57.1% |
| 3 | 別所町花尻一丁目 | 62点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 4 | 緑が丘町中三丁目 | 61点 | D 警戒 | 162 | 56.8% |
| 5 | 吉川町米田 | 57点 | C 注意 | 35 | 45.7% |
| 6 | 吉川町市野瀬 | 55点 | C 注意 | 70 | 44.3% |
| 7 | 別所町東這田 | 51点 | C 注意 | 191 | 42.4% |
| 8 | 口吉川町東中 | 51点 | C 注意 | 46 | 41.3% |
| 9 | 別所町東這田一丁目 | 51点 | C 注意 | 17 | 41.2% |
| 10 | 緑が丘町東二丁目 | 51点 | C 注意 | 290 | 45.2% |
| 11 | 緑が丘町東一丁目 | 51点 | C 注意 | 419 | 43.0% |
| 12 | 本町一丁目 | 50点 | C 注意 | 109 | 48.6% |
| 13 | 与呂木 | 50点 | C 注意 | 174 | 41.4% |
| 14 | 口吉川町笹原 | 50点 | C 注意 | 20 | 45.0% |
| 15 | 志染町東自由が丘二丁目 | 49点 | B やや注意 | 454 | 40.3% |
| 16 | 細川町高篠 | 48点 | B やや注意 | 57 | 38.6% |
| 17 | 緑が丘町中二丁目 | 47点 | B やや注意 | 323 | 43.0% |
| 18 | 吉川町上松 | 47点 | B やや注意 | 37 | 37.8% |
| 19 | 細川町細川中 | 47点 | B やや注意 | 97 | 38.1% |
| 20 | 緑が丘町東三丁目 | 46点 | B やや注意 | 367 | 40.3% |
| 21 | 志染町東自由が丘三丁目 | 45点 | B やや注意 | 506 | 38.9% |
| 22 | 細川町高畑 | 45点 | B やや注意 | 22 | 36.4% |
| 23 | 志染町東自由が丘一丁目 | 44点 | B やや注意 | 693 | 39.2% |
| 24 | 緑が丘町西三丁目 | 43点 | B やや注意 | 221 | 37.6% |
| 25 | 別所町石野 | 42点 | B やや注意 | 201 | 34.3% |
| 26 | 緑が丘町東四丁目 | 42点 | B やや注意 | 243 | 41.2% |
| 27 | 吉川町奥谷 | 42点 | B やや注意 | 47 | 34.0% |
| 28 | 緑が丘町西四丁目 | 42点 | B やや注意 | 294 | 40.5% |
| 29 | 自由が丘本町三丁目 | 42点 | B やや注意 | 447 | 39.8% |
| 30 | 福井 | 42点 | B やや注意 | 170 | 35.9% |
上位30地区を表示（全165地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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