三木市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県三木市（29,662世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから165地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは口吉川町南畑（73点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

165地区

世帯数

29,662

人口増減（2040年）

-23.3%

三木市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	口吉川町南畑	73点	E 危険	22	59.1%
2	口吉川町吉祥寺	71点	E 危険	7	57.1%
3	別所町花尻一丁目	62点	D 警戒	8	50.0%
4	緑が丘町中三丁目	61点	D 警戒	162	56.8%
5	吉川町米田	57点	C 注意	35	45.7%
6	吉川町市野瀬	55点	C 注意	70	44.3%
7	別所町東這田	51点	C 注意	191	42.4%
8	口吉川町東中	51点	C 注意	46	41.3%
9	別所町東這田一丁目	51点	C 注意	17	41.2%
10	緑が丘町東二丁目	51点	C 注意	290	45.2%
11	緑が丘町東一丁目	51点	C 注意	419	43.0%
12	本町一丁目	50点	C 注意	109	48.6%
13	与呂木	50点	C 注意	174	41.4%
14	口吉川町笹原	50点	C 注意	20	45.0%
15	志染町東自由が丘二丁目	49点	B やや注意	454	40.3%
16	細川町高篠	48点	B やや注意	57	38.6%
17	緑が丘町中二丁目	47点	B やや注意	323	43.0%
18	吉川町上松	47点	B やや注意	37	37.8%
19	細川町細川中	47点	B やや注意	97	38.1%
20	緑が丘町東三丁目	46点	B やや注意	367	40.3%
21	志染町東自由が丘三丁目	45点	B やや注意	506	38.9%
22	細川町高畑	45点	B やや注意	22	36.4%
23	志染町東自由が丘一丁目	44点	B やや注意	693	39.2%
24	緑が丘町西三丁目	43点	B やや注意	221	37.6%
25	別所町石野	42点	B やや注意	201	34.3%
26	緑が丘町東四丁目	42点	B やや注意	243	41.2%
27	吉川町奥谷	42点	B やや注意	47	34.0%
28	緑が丘町西四丁目	42点	B やや注意	294	40.5%
29	自由が丘本町三丁目	42点	B やや注意	447	39.8%
30	福井	42点	B やや注意	170	35.9%

上位30地区を表示（全165地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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