高砂市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県高砂市（36,668世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは松陽四丁目（70点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
106地区
世帯数
36,668
人口増減（2040年）
-18.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松陽四丁目 | 70点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 2 | 西畑二丁目 | 67点 | D 警戒 | 217 | 56.2% |
| 3 | 神爪六丁目 | 61点 | D 警戒 | 56 | 51.8% |
| 4 | 荒井町紙町 | 56点 | C 注意 | 287 | 50.2% |
| 5 | 中筋三丁目 | 52点 | C 注意 | 32 | 43.8% |
| 6 | 西畑四丁目 | 50点 | C 注意 | 149 | 42.3% |
| 7 | 荒井町蓮池一丁目 | 47点 | B やや注意 | 115 | 43.5% |
| 8 | 阿弥陀町地徳 | 46点 | B やや注意 | 201 | 39.3% |
| 9 | 阿弥陀町長尾 | 46点 | B やや注意 | 101 | 38.6% |
| 10 | 松陽三丁目 | 45点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 11 | 荒井町小松原五丁目 | 44点 | B やや注意 | 226 | 37.2% |
| 12 | 高須 | 44点 | B やや注意 | 124 | 37.1% |
| 13 | 伊保四丁目 | 43点 | B やや注意 | 22 | 36.4% |
| 14 | 緑丘一丁目 | 42点 | B やや注意 | 82 | 36.6% |
| 15 | 伊保東二丁目 | 38点 | A 安定 | 68 | 32.4% |
| 16 | 伊保崎四丁目 | 37点 | A 安定 | 254 | 37.4% |
| 17 | 北浜町牛谷 | 36点 | A 安定 | 648 | 34.3% |
| 18 | 末広町 | 34点 | A 安定 | 70 | 41.4% |
| 19 | 竜山二丁目 | 33点 | A 安定 | 58 | 36.2% |
| 20 | 阿弥陀町南池 | 33点 | A 安定 | 312 | 32.4% |
| 21 | 高砂町 | 32点 | A 安定 | 1,254 | 37.1% |
| 22 | 伊保崎一丁目 | 32点 | A 安定 | 324 | 36.1% |
| 23 | 米田町米田新 | 30点 | A 安定 | 381 | 32.5% |
| 24 | 美保里 | 30点 | A 安定 | 561 | 28.2% |
| 25 | 百合丘 | 30点 | A 安定 | 324 | 32.4% |
| 26 | 阿弥陀町魚橋 | 30点 | A 安定 | 1,296 | 28.1% |
| 27 | 中島一丁目 | 30点 | A 安定 | 381 | 29.9% |
| 28 | 荒井町千鳥三丁目 | 29点 | A 安定 | 49 | 28.6% |
| 29 | 今市二丁目 | 29点 | A 安定 | 167 | 27.5% |
| 30 | 松陽二丁目 | 29点 | A 安定 | 19 | 42.1% |
上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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