高砂市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県高砂市（36,668世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは松陽四丁目（70点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

106地区

世帯数

36,668

人口増減（2040年）

-18.9%

高砂市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	松陽四丁目	70点	E 危険	12	58.3%
2	西畑二丁目	67点	D 警戒	217	56.2%
3	神爪六丁目	61点	D 警戒	56	51.8%
4	荒井町紙町	56点	C 注意	287	50.2%
5	中筋三丁目	52点	C 注意	32	43.8%
6	西畑四丁目	50点	C 注意	149	42.3%
7	荒井町蓮池一丁目	47点	B やや注意	115	43.5%
8	阿弥陀町地徳	46点	B やや注意	201	39.3%
9	阿弥陀町長尾	46点	B やや注意	101	38.6%
10	松陽三丁目	45点	B やや注意	12	41.7%
11	荒井町小松原五丁目	44点	B やや注意	226	37.2%
12	高須	44点	B やや注意	124	37.1%
13	伊保四丁目	43点	B やや注意	22	36.4%
14	緑丘一丁目	42点	B やや注意	82	36.6%
15	伊保東二丁目	38点	A 安定	68	32.4%
16	伊保崎四丁目	37点	A 安定	254	37.4%
17	北浜町牛谷	36点	A 安定	648	34.3%
18	末広町	34点	A 安定	70	41.4%
19	竜山二丁目	33点	A 安定	58	36.2%
20	阿弥陀町南池	33点	A 安定	312	32.4%
21	高砂町	32点	A 安定	1,254	37.1%
22	伊保崎一丁目	32点	A 安定	324	36.1%
23	米田町米田新	30点	A 安定	381	32.5%
24	美保里	30点	A 安定	561	28.2%
25	百合丘	30点	A 安定	324	32.4%
26	阿弥陀町魚橋	30点	A 安定	1,296	28.1%
27	中島一丁目	30点	A 安定	381	29.9%
28	荒井町千鳥三丁目	29点	A 安定	49	28.6%
29	今市二丁目	29点	A 安定	167	27.5%
30	松陽二丁目	29点	A 安定	19	42.1%

上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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