川西市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県川西市（63,272世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから166地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは多田院西一丁目（85点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

166地区

世帯数

63,272

人口増減（2040年）

-14.7%

川西市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	多田院西一丁目	85点	E 危険	11	72.7%
2	黒川	64点	D 警戒	44	59.1%
3	美山台三丁目	63点	D 警戒	253	54.5%
4	芋生	63点	D 警戒	13	53.8%
5	緑台五丁目	61点	D 警戒	173	52.6%
6	清和台西五丁目	59点	C 注意	409	51.6%
7	水明台二丁目	58点	C 注意	512	50.2%
8	水明台四丁目	57点	C 注意	357	49.9%
9	水明台一丁目	57点	C 注意	482	50.2%
10	大和西三丁目	56点	C 注意	297	48.8%
11	大和東三丁目	55点	C 注意	284	48.9%
12	清和台西二丁目	55点	C 注意	393	49.1%
13	萩原台西二丁目	54点	C 注意	285	47.7%
14	清和台東五丁目	54点	C 注意	236	49.2%
15	大和西五丁目	53点	C 注意	304	46.7%
16	萩原台東二丁目	53点	C 注意	156	46.8%
17	清和台西四丁目	52点	C 注意	481	45.3%
18	水明台三丁目	52点	C 注意	388	45.6%
19	鴬台一丁目	52点	C 注意	255	45.5%
20	湯山台二丁目	51点	C 注意	591	46.7%
21	大和東四丁目	50点	C 注意	284	44.0%
22	大和東二丁目	50点	C 注意	662	43.7%
23	清和台東一丁目	50点	C 注意	392	43.6%
24	向陽台三丁目	49点	B やや注意	805	43.6%
25	緑台一丁目	49点	B やや注意	308	42.9%
26	緑台六丁目	49点	B やや注意	192	42.7%
27	湯山台一丁目	49点	B やや注意	575	43.8%
28	鴬が丘	48点	B やや注意	353	44.2%
29	大和西一丁目	48点	B やや注意	583	43.1%
30	向陽台二丁目	48点	B やや注意	403	41.9%

上位30地区を表示（全166地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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