川西市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県川西市（63,272世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから166地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは多田院西一丁目（85点）です。
平均リスクスコア
27点
A 安定
分析地区数
166地区
世帯数
63,272
人口増減（2040年）
-14.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 多田院西一丁目 | 85点 | E 危険 | 11 | 72.7% |
| 2 | 黒川 | 64点 | D 警戒 | 44 | 59.1% |
| 3 | 美山台三丁目 | 63点 | D 警戒 | 253 | 54.5% |
| 4 | 芋生 | 63点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 5 | 緑台五丁目 | 61点 | D 警戒 | 173 | 52.6% |
| 6 | 清和台西五丁目 | 59点 | C 注意 | 409 | 51.6% |
| 7 | 水明台二丁目 | 58点 | C 注意 | 512 | 50.2% |
| 8 | 水明台四丁目 | 57点 | C 注意 | 357 | 49.9% |
| 9 | 水明台一丁目 | 57点 | C 注意 | 482 | 50.2% |
| 10 | 大和西三丁目 | 56点 | C 注意 | 297 | 48.8% |
| 11 | 大和東三丁目 | 55点 | C 注意 | 284 | 48.9% |
| 12 | 清和台西二丁目 | 55点 | C 注意 | 393 | 49.1% |
| 13 | 萩原台西二丁目 | 54点 | C 注意 | 285 | 47.7% |
| 14 | 清和台東五丁目 | 54点 | C 注意 | 236 | 49.2% |
| 15 | 大和西五丁目 | 53点 | C 注意 | 304 | 46.7% |
| 16 | 萩原台東二丁目 | 53点 | C 注意 | 156 | 46.8% |
| 17 | 清和台西四丁目 | 52点 | C 注意 | 481 | 45.3% |
| 18 | 水明台三丁目 | 52点 | C 注意 | 388 | 45.6% |
| 19 | 鴬台一丁目 | 52点 | C 注意 | 255 | 45.5% |
| 20 | 湯山台二丁目 | 51点 | C 注意 | 591 | 46.7% |
| 21 | 大和東四丁目 | 50点 | C 注意 | 284 | 44.0% |
| 22 | 大和東二丁目 | 50点 | C 注意 | 662 | 43.7% |
| 23 | 清和台東一丁目 | 50点 | C 注意 | 392 | 43.6% |
| 24 | 向陽台三丁目 | 49点 | B やや注意 | 805 | 43.6% |
| 25 | 緑台一丁目 | 49点 | B やや注意 | 308 | 42.9% |
| 26 | 緑台六丁目 | 49点 | B やや注意 | 192 | 42.7% |
| 27 | 湯山台一丁目 | 49点 | B やや注意 | 575 | 43.8% |
| 28 | 鴬が丘 | 48点 | B やや注意 | 353 | 44.2% |
| 29 | 大和西一丁目 | 48点 | B やや注意 | 583 | 43.1% |
| 30 | 向陽台二丁目 | 48点 | B やや注意 | 403 | 41.9% |
上位30地区を表示（全166地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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