三田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県三田市（42,368世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから147地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは洞（60点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
147地区
世帯数
42,368
人口増減（2040年）
-19.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 洞 | 60点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 2 | 田中 | 60点 | D 警戒 | 26 | 50.0% |
| 3 | 武庫が丘二丁目 | 60点 | D 警戒 | 182 | 51.6% |
| 4 | 友が丘一丁目 | 59点 | C 注意 | 214 | 49.5% |
| 5 | 友が丘三丁目 | 56点 | C 注意 | 279 | 47.3% |
| 6 | 溝口 | 56点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 7 | 友が丘二丁目 | 55点 | C 注意 | 372 | 46.0% |
| 8 | 狭間が丘三丁目 | 55点 | C 注意 | 343 | 46.1% |
| 9 | 富士が丘六丁目 | 51点 | C 注意 | 274 | 44.5% |
| 10 | 武庫が丘六丁目 | 50点 | C 注意 | 162 | 44.4% |
| 11 | 下青野 | 50点 | C 注意 | 75 | 41.3% |
| 12 | 上相野 | 49点 | B やや注意 | 65 | 41.5% |
| 13 | 狭間が丘四丁目 | 48点 | B やや注意 | 206 | 43.7% |
| 14 | 上青野 | 48点 | B やや注意 | 94 | 41.5% |
| 15 | 大川瀬 | 47点 | B やや注意 | 181 | 40.3% |
| 16 | 三輪 | 47点 | B やや注意 | 74 | 39.2% |
| 17 | 下相野 | 47点 | B やや注意 | 149 | 38.9% |
| 18 | 須磨田 | 46点 | B やや注意 | 61 | 39.3% |
| 19 | 弥生が丘二丁目 | 46点 | B やや注意 | 266 | 39.1% |
| 20 | 弥生が丘三丁目 | 45点 | B やや注意 | 269 | 38.3% |
| 21 | 馬渡 | 45点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 22 | 鈴鹿 | 45点 | B やや注意 | 53 | 39.6% |
| 23 | 武庫が丘八丁目 | 45点 | B やや注意 | 149 | 38.3% |
| 24 | 志手原 | 45点 | B やや注意 | 326 | 37.7% |
| 25 | つつじが丘南四丁目 | 44点 | B やや注意 | 224 | 37.1% |
| 26 | 富士が丘四丁目 | 44点 | B やや注意 | 219 | 37.4% |
| 27 | けやき台四丁目 | 43点 | B やや注意 | 783 | 36.5% |
| 28 | 学園六丁目 | 43点 | B やや注意 | 137 | 36.5% |
| 29 | つつじが丘北二丁目 | 43点 | B やや注意 | 380 | 36.1% |
| 30 | 川原 | 43点 | B やや注意 | 55 | 36.4% |
上位30地区を表示（全147地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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