加西市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県加西市（15,426世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから133地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東横田町（58点）です。
平均リスクスコア
31点
A 安定
分析地区数
133地区
世帯数
15,426
人口増減（2040年）
-24.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東横田町 | 58点 | C 注意 | 49 | 46.9% |
| 2 | 山下町西町 | 58点 | C 注意 | 88 | 46.6% |
| 3 | 北条町北条栄町 | 54点 | C 注意 | 29 | 48.3% |
| 4 | 両月町 | 52点 | C 注意 | 38 | 42.1% |
| 5 | 坂元町 | 52点 | C 注意 | 104 | 42.3% |
| 6 | 和泉町乙和泉町 | 51点 | C 注意 | 87 | 41.4% |
| 7 | 谷口町 | 50点 | C 注意 | 42 | 40.5% |
| 8 | 山下町東町 | 50点 | C 注意 | 161 | 39.8% |
| 9 | 西横田町 | 47点 | B やや注意 | 102 | 38.2% |
| 10 | 若井町下若井町 | 47点 | B やや注意 | 139 | 38.8% |
| 11 | 大工町 | 47点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 12 | 王子町 | 46点 | B やや注意 | 68 | 36.8% |
| 13 | 西上野町 | 46点 | B やや注意 | 75 | 37.3% |
| 14 | 西剣坂町 | 45点 | B やや注意 | 65 | 36.9% |
| 15 | 越水町 | 44点 | B やや注意 | 41 | 36.6% |
| 16 | 窪田町 | 44点 | B やや注意 | 69 | 36.2% |
| 17 | 青野原町 | 44点 | B やや注意 | 48 | 35.4% |
| 18 | 牛居町 | 43点 | B やや注意 | 43 | 34.9% |
| 19 | 馬渡谷町 | 43点 | B やや注意 | 41 | 36.6% |
| 20 | 西谷町東町 | 43点 | B やや注意 | 69 | 34.8% |
| 21 | 東長町 | 43点 | B やや注意 | 26 | 34.6% |
| 22 | 琵琶甲町 | 43点 | B やや注意 | 26 | 34.6% |
| 23 | 山枝町 | 43点 | B やや注意 | 85 | 36.5% |
| 24 | 網引町南網引町 | 43点 | B やや注意 | 38 | 34.2% |
| 25 | 栄町 | 42点 | B やや注意 | 58 | 34.5% |
| 26 | 桑原田町 | 42点 | B やや注意 | 110 | 34.5% |
| 27 | 下芥田町 | 42点 | B やや注意 | 74 | 33.8% |
| 28 | 玉丘町 | 42点 | B やや注意 | 71 | 35.2% |
| 29 | 北条町古坂二丁目 | 42点 | B やや注意 | 187 | 35.3% |
| 30 | 山下町中町 | 41点 | B やや注意 | 42 | 33.3% |
上位30地区を表示（全133地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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