加西市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県加西市（15,426世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから133地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東横田町（58点）です。

平均リスクスコア

31点

A 安定

分析地区数

133地区

世帯数

15,426

人口増減（2040年）

-24.3%

加西市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東横田町	58点	C 注意	49	46.9%
2	山下町西町	58点	C 注意	88	46.6%
3	北条町北条栄町	54点	C 注意	29	48.3%
4	両月町	52点	C 注意	38	42.1%
5	坂元町	52点	C 注意	104	42.3%
6	和泉町乙和泉町	51点	C 注意	87	41.4%
7	谷口町	50点	C 注意	42	40.5%
8	山下町東町	50点	C 注意	161	39.8%
9	西横田町	47点	B やや注意	102	38.2%
10	若井町下若井町	47点	B やや注意	139	38.8%
11	大工町	47点	B やや注意	32	37.5%
12	王子町	46点	B やや注意	68	36.8%
13	西上野町	46点	B やや注意	75	37.3%
14	西剣坂町	45点	B やや注意	65	36.9%
15	越水町	44点	B やや注意	41	36.6%
16	窪田町	44点	B やや注意	69	36.2%
17	青野原町	44点	B やや注意	48	35.4%
18	牛居町	43点	B やや注意	43	34.9%
19	馬渡谷町	43点	B やや注意	41	36.6%
20	西谷町東町	43点	B やや注意	69	34.8%
21	東長町	43点	B やや注意	26	34.6%
22	琵琶甲町	43点	B やや注意	26	34.6%
23	山枝町	43点	B やや注意	85	36.5%
24	網引町南網引町	43点	B やや注意	38	34.2%
25	栄町	42点	B やや注意	58	34.5%
26	桑原田町	42点	B やや注意	110	34.5%
27	下芥田町	42点	B やや注意	74	33.8%
28	玉丘町	42点	B やや注意	71	35.2%
29	北条町古坂二丁目	42点	B やや注意	187	35.3%
30	山下町中町	41点	B やや注意	42	33.3%

上位30地区を表示（全133地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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