丹波市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
兵庫県丹波市（22,959世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから254地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは市島町北奥末谷（77点）です。
平均リスクスコア
35点
A 安定
分析地区数
254地区
世帯数
22,959
人口増減（2040年）
-22.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 市島町北奥末谷 | 77点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
| 2 | 春日町池尾 | 69点 | D 警戒 | 15 | 60.0% |
| 3 | 市島町下鴨阪 | 68点 | D 警戒 | 31 | 54.8% |
| 4 | 市島町下竹田森 | 67点 | D 警戒 | 32 | 56.2% |
| 5 | 山南町大河 | 66点 | D 警戒 | 28 | 57.1% |
| 6 | 青垣町文室 | 65点 | D 警戒 | 36 | 52.8% |
| 7 | 春日町栢野 | 64点 | D 警戒 | 60 | 51.7% |
| 8 | 青垣町小稗 | 63点 | D 警戒 | 45 | 53.3% |
| 9 | 市島町下竹田石原 | 62点 | D 警戒 | 30 | 50.0% |
| 10 | 青垣町稲土西山 | 62点 | D 警戒 | 22 | 50.0% |
| 11 | 市島町上鴨阪尾端 | 60点 | D 警戒 | 31 | 48.4% |
| 12 | 市島町北奥前地 | 59点 | C 注意 | 21 | 47.6% |
| 13 | 山南町池谷 | 58点 | C 注意 | 35 | 48.6% |
| 14 | 山南町篠場 | 58点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 15 | 青垣町中佐治岡見 | 58点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 16 | 市島町中竹田新道貝 | 58点 | C 注意 | 50 | 48.0% |
| 17 | 氷上町成松上町 | 58点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 18 | 青垣町奥塩久 | 58点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 19 | 氷上町福田 | 58点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 20 | 山南町小野尻 | 57点 | C 注意 | 70 | 47.1% |
| 21 | 青垣町遠阪徳畑 | 57点 | C 注意 | 27 | 48.1% |
| 22 | 氷上町成松下町 | 56点 | C 注意 | 33 | 48.5% |
| 23 | 青垣町遠阪今出 | 56点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 24 | 山南町阿草 | 56点 | C 注意 | 53 | 45.3% |
| 25 | 市島町中竹田高坂 | 55点 | C 注意 | 18 | 44.4% |
| 26 | 青垣町遠阪和田 | 54点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 27 | 市島町北奥後地 | 54点 | C 注意 | 32 | 43.8% |
| 28 | 氷上町賀茂西田井 | 54点 | C 注意 | 32 | 43.8% |
| 29 | 市島町酒梨 | 54点 | C 注意 | 63 | 44.4% |
| 30 | 市島町上牧牧北 | 52点 | C 注意 | 37 | 43.2% |
上位30地区を表示（全254地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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