南あわじ市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県南あわじ市（16,985世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから197地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは灘地野（90点）です。

平均リスクスコア

34点

A 安定

分析地区数

197地区

世帯数

16,985

人口増減（2040年）

-26.4%

南あわじ市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	灘地野	90点	E 危険	10	70.0%
2	灘円実	80点	E 危険	8	62.5%
3	灘黒岩	75点	E 危険	24	58.3%
4	阿那賀小木場	73点	E 危険	82	57.3%
5	沼島南区	72点	E 危険	45	57.8%
6	灘払川	71点	E 危険	9	55.6%
7	賀集牛内	69点	D 警戒	26	53.8%
8	沼島東区	69点	D 警戒	27	55.6%
9	阿那賀志知川	68点	D 警戒	35	54.3%
10	伊加利仲野	66点	D 警戒	38	52.6%
11	湊浜	66点	D 警戒	43	51.2%
12	灘来川	64点	D 警戒	6	50.0%
13	灘白崎	64点	D 警戒	14	50.0%
14	福良西十軒家	64点	D 警戒	83	50.6%
15	賀集高萩	63点	D 警戒	45	51.1%
16	福良五分一町	62点	D 警戒	55	49.1%
17	阿那賀南	61点	D 警戒	23	47.8%
18	阿那賀端所	61点	D 警戒	23	47.8%
19	沼島中区	61点	D 警戒	38	47.4%
20	沼島北区	60点	D 警戒	45	48.9%
21	福良二丁目	58点	C 注意	48	47.9%
22	沼島泊区	57点	C 注意	29	44.8%
23	灘吉野	57点	C 注意	18	44.4%
24	阿那賀松ヶ谷	56点	C 注意	48	43.8%
25	灘惣川	56点	C 注意	8	50.0%
26	阿那賀中	55点	C 注意	30	43.3%
27	志知奥	54点	C 注意	33	42.4%
28	賀集東山	54点	C 注意	19	42.1%
29	福良谷川町	54点	C 注意	127	43.3%
30	福良東一丁目	53点	C 注意	51	49.0%

上位30地区を表示（全197地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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