加東市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県加東市（17,032世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから87地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは横谷（43点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

87地区

世帯数

17,032

人口増減（2040年）

-9.1%

加東市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	横谷	43点	B やや注意	57	40.4%
2	秋津	40点	B やや注意	187	37.4%
3	曽我	39点	A 安定	75	36.0%
4	畑	38点	A 安定	98	36.7%
5	鳥居	38点	A 安定	37	35.1%
6	永福	37点	A 安定	152	34.9%
7	牧野	36点	A 安定	64	32.8%
8	上久米	36点	A 安定	96	33.3%
9	東実	36点	A 安定	82	32.9%
10	貝原	36点	A 安定	40	32.5%
11	松尾	35点	A 安定	73	38.4%
12	野村	35点	A 安定	93	32.3%
13	喜田	35点	A 安定	58	32.8%
14	平木	35点	A 安定	100	41.0%
15	福吉	35点	A 安定	52	32.7%
16	岡本	35点	A 安定	99	32.3%
17	出水	35点	A 安定	72	31.9%
18	新定	35点	A 安定	138	32.6%
19	池之内	35点	A 安定	19	31.6%
20	屋度	34点	A 安定	74	31.1%
21	黒谷	34点	A 安定	106	32.1%
22	窪田	33点	A 安定	114	38.6%
23	光明寺	32点	A 安定	45	31.1%
24	上鴨川	32点	A 安定	80	30.0%
25	北野・多井田	32点	A 安定	60	45.0%
26	吉井	32点	A 安定	94	30.9%
27	栄枝	32点	A 安定	51	29.4%
28	吉馬	32点	A 安定	55	29.1%
29	西古瀬	32点	A 安定	100	29.0%
30	上田	31点	A 安定	161	29.2%

上位30地区を表示（全87地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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