たつの市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

兵庫県たつの市（27,655世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから157地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは龍野町水神町（63点）です。

平均リスクスコア

31点

A 安定

分析地区数

157地区

世帯数

27,655

人口増減（2040年）

-20.8%

たつの市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	龍野町水神町	63点	D 警戒	37	56.8%
2	揖西町龍子	60点	D 警戒	32	50.0%
3	龍野町川原町	60点	D 警戒	50	52.0%
4	揖西町北山	54点	C 注意	74	44.6%
5	揖西町田井	51点	C 注意	32	43.8%
6	揖西町長尾	51点	C 注意	59	42.4%
7	揖西町竹万	48点	B やや注意	50	40.0%
8	新宮町福栖	48点	B やや注意	107	41.1%
9	誉田町下沖	48点	B やや注意	53	41.5%
10	龍野町旭町	48点	B やや注意	47	42.6%
11	龍野町門の外	48点	B やや注意	20	55.0%
12	龍野町下川原	48点	B やや注意	55	41.8%
13	龍野町立町	47点	B やや注意	21	42.9%
14	新宮町奥小屋	47点	B やや注意	13	38.5%
15	揖西町佐江	46点	B やや注意	58	39.7%
16	揖西町竹原	46点	B やや注意	63	38.1%
17	龍野町上霞城	46点	B やや注意	35	45.7%
18	御津町岩見	46点	B やや注意	376	39.6%
19	揖保川町片島	46点	B やや注意	450	41.1%
20	揖保町萩原	45点	B やや注意	40	37.5%
21	新宮町上笹	45点	B やや注意	181	39.8%
22	新宮町吉島	44点	B やや注意	109	36.7%
23	新宮町曽我井	44点	B やや注意	79	36.7%
24	新宮町芝田	44点	B やや注意	52	36.5%
25	新宮町二柏野	44点	B やや注意	22	36.4%
26	神岡町奥村	44点	B やや注意	33	36.4%
27	龍野町中霞城	44点	B やや注意	82	42.7%
28	揖西町中垣内	44点	B やや注意	447	36.5%
29	新宮町牧	43点	B やや注意	95	35.8%
30	新宮町北村	43点	B やや注意	55	36.4%

上位30地区を表示（全157地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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