奈良市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
奈良県奈良市（154,420世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから615地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南庄町（75点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
615地区
世帯数
154,420
人口増減（2040年）
-14.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南庄町 | 75点 | E 危険 | 31 | 64.5% |
| 2 | 十輪院畑町 | 72点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 3 | 二名五丁目 | 70点 | E 危険 | 30 | 60.0% |
| 4 | 北半田東町 | 70点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
| 5 | 北魚屋東町 | 66点 | D 警戒 | 7 | 57.1% |
| 6 | 東向中町 | 66点 | D 警戒 | 7 | 57.1% |
| 7 | 南椿尾町 | 65点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 8 | 青山七丁目 | 64点 | D 警戒 | 266 | 55.6% |
| 9 | 青垣台三丁目 | 64点 | D 警戒 | 85 | 55.3% |
| 10 | 法用町 | 63点 | D 警戒 | 11 | 54.5% |
| 11 | 別所町 | 63点 | D 警戒 | 21 | 57.1% |
| 12 | 西狭川町 | 63点 | D 警戒 | 24 | 54.2% |
| 13 | 丸山一丁目 | 61点 | D 警戒 | 217 | 53.9% |
| 14 | 松陽台二丁目 | 61点 | D 警戒 | 238 | 52.9% |
| 15 | 忍辱山町 | 59点 | C 注意 | 39 | 53.8% |
| 16 | 東登美ヶ丘四丁目 | 59点 | C 注意 | 153 | 51.0% |
| 17 | 中貫町 | 58点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 18 | 半田突抜町 | 58点 | C 注意 | 10 | 50.0% |
| 19 | 生琉里町 | 58点 | C 注意 | 34 | 50.0% |
| 20 | 須山町 | 58点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 21 | 青垣台二丁目 | 58点 | C 注意 | 67 | 50.7% |
| 22 | 西登美ヶ丘七丁目 | 58点 | C 注意 | 193 | 49.7% |
| 23 | 下狭川町 | 57点 | C 注意 | 83 | 49.4% |
| 24 | 北村町 | 57点 | C 注意 | 26 | 53.8% |
| 25 | 帝塚山三丁目 | 57点 | C 注意 | 237 | 49.4% |
| 26 | 青山八丁目 | 57点 | C 注意 | 278 | 50.0% |
| 27 | 西登美ヶ丘五丁目 | 57点 | C 注意 | 262 | 50.0% |
| 28 | 帝塚山南一丁目 | 57点 | C 注意 | 126 | 50.0% |
| 29 | 佐保台三丁目 | 57点 | C 注意 | 284 | 49.6% |
| 30 | 東登美ヶ丘五丁目 | 57点 | C 注意 | 183 | 49.7% |
上位30地区を表示（全615地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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