奈良市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県奈良市（154,420世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから615地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南庄町（75点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

615地区

世帯数

154,420

人口増減（2040年）

-14.7%

奈良市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	南庄町	75点	E 危険	31	64.5%
2	十輪院畑町	72点	E 危険	13	61.5%
3	二名五丁目	70点	E 危険	30	60.0%
4	北半田東町	70点	E 危険	15	60.0%
5	北魚屋東町	66点	D 警戒	7	57.1%
6	東向中町	66点	D 警戒	7	57.1%
7	南椿尾町	65点	D 警戒	9	55.6%
8	青山七丁目	64点	D 警戒	266	55.6%
9	青垣台三丁目	64点	D 警戒	85	55.3%
10	法用町	63点	D 警戒	11	54.5%
11	別所町	63点	D 警戒	21	57.1%
12	西狭川町	63点	D 警戒	24	54.2%
13	丸山一丁目	61点	D 警戒	217	53.9%
14	松陽台二丁目	61点	D 警戒	238	52.9%
15	忍辱山町	59点	C 注意	39	53.8%
16	東登美ヶ丘四丁目	59点	C 注意	153	51.0%
17	中貫町	58点	C 注意	8	50.0%
18	半田突抜町	58点	C 注意	10	50.0%
19	生琉里町	58点	C 注意	34	50.0%
20	須山町	58点	C 注意	14	50.0%
21	青垣台二丁目	58点	C 注意	67	50.7%
22	西登美ヶ丘七丁目	58点	C 注意	193	49.7%
23	下狭川町	57点	C 注意	83	49.4%
24	北村町	57点	C 注意	26	53.8%
25	帝塚山三丁目	57点	C 注意	237	49.4%
26	青山八丁目	57点	C 注意	278	50.0%
27	西登美ヶ丘五丁目	57点	C 注意	262	50.0%
28	帝塚山南一丁目	57点	C 注意	126	50.0%
29	佐保台三丁目	57点	C 注意	284	49.6%
30	東登美ヶ丘五丁目	57点	C 注意	183	49.7%

上位30地区を表示（全615地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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