下市町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県下市町（2,137世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから68地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは61点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が48.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字黒木（100点）です。

平均リスクスコア

61点

D 警戒

分析地区数

68地区

世帯数

2,137

人口増減（2040年）

-48.5%

下市町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字黒木	100点	E 危険	19	84.2%
2	大字谷	100点	E 危険	10	70.0%
3	大字立石上立石	100点	E 危険	12	66.7%
4	大字長谷	100点	E 危険	20	65.0%
5	大字阿知賀上村	98点	E 危険	11	63.6%
6	大字善城稲荷町	92点	E 危険	25	60.0%
7	大字丹生	89点	E 危険	38	57.9%
8	大字よ邑稲貝	88点	E 危険	7	57.1%
9	大字よ邑高原	88点	E 危険	7	57.1%
10	大字よ邑草谷	85点	E 危険	9	55.6%
11	大字原谷椎原	85点	E 危険	18	55.6%
12	大字善城上之町	85点	E 危険	9	55.6%
13	大字広橋清水	85点	E 危険	9	55.6%
14	大字広橋峯出	84点	E 危険	11	54.5%
15	大字西山	84点	E 危険	22	54.5%
16	大字よ邑間戸	80点	E 危険	22	54.5%
17	大字下市新町	80点	E 危険	25	68.0%
18	大字広橋広瀬谷	77点	E 危険	8	50.0%
19	大字梨子堂	76点	E 危険	23	52.2%
20	大字阿知賀中屋・新中屋	69点	D 警戒	29	44.8%
21	大字阿知賀瀬ノ上	68点	D 警戒	44	45.5%
22	大字原谷杣谷	68点	D 警戒	18	44.4%
23	大字下市山崎	68点	D 警戒	28	53.6%
24	大字新住都町	68点	D 警戒	32	56.2%
25	大字下市惣上	65点	D 警戒	31	58.1%
26	大字下市本町	64点	D 警戒	32	53.1%
27	大字下市北口	64点	D 警戒	22	59.1%
28	大字立石下立石	64点	D 警戒	24	41.7%
29	大字阿知賀東中村	63点	D 警戒	17	41.2%
30	大字下市桧皮蔵	62点	D 警戒	21	42.9%

上位30地区を表示（全68地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

リスクの高い地区

奈良県下市町は空き家リスクが高い地区です

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