東吉野村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
奈良県東吉野村（760世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから15地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは80点（E判定・危険）。社人研の推計では2040年までに人口が54.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字伊豆尾（100点）です。
平均リスクスコア
80点
E 危険
分析地区数
15地区
世帯数
760
人口増減（2040年）
-54.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字伊豆尾 | 100点 | E 危険 | 43 | 79.1% |
| 2 | 大字杉谷 | 100点 | E 危険 | 34 | 70.6% |
| 3 | 大字大豆生 | 93点 | E 危険 | 22 | 63.6% |
| 4 | 大字三尾 | 92点 | E 危険 | 63 | 66.7% |
| 5 | 大字麦谷 | 91点 | E 危険 | 30 | 63.3% |
| 6 | 大字狭戸 | 88点 | E 危険 | 21 | 66.7% |
| 7 | 大字平野 | 82点 | E 危険 | 63 | 55.6% |
| 8 | 大字木津川 | 76点 | E 危険 | 26 | 53.8% |
| 9 | 大字小 | 75点 | E 危険 | 79 | 51.9% |
| 10 | 大字鷲家 | 74点 | E 危険 | 91 | 51.6% |
| 11 | 大字木津 | 69点 | D 警戒 | 55 | 61.8% |
| 12 | 大字小川 | 66点 | D 警戒 | 104 | 49.0% |
| 13 | 大字小栗栖 | 60点 | D 警戒 | 56 | 44.6% |
| 14 | 大字中黒 | 58点 | C 注意 | 66 | 39.4% |
| 15 | 大字谷尻 | 44点 | B やや注意 | 7 | 28.6% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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