下北山村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
奈良県下北山村（446世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから8地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは53点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が40.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下桑原（73点）です。
平均リスクスコア
53点
C 注意
分析地区数
8地区
世帯数
446
人口増減（2040年）
-40.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下桑原 | 73点 | E 危険 | 36 | 61.1% |
| 2 | 池峰 | 73点 | E 危険 | 48 | 58.3% |
| 3 | 上桑原 | 68点 | D 警戒 | 54 | 59.3% |
| 4 | 浦向 | 56点 | C 注意 | 54 | 51.9% |
| 5 | 上池原 | 44点 | B やや注意 | 52 | 48.1% |
| 6 | 寺垣内 | 41点 | B やや注意 | 55 | 43.6% |
| 7 | 下池原 | 37点 | A 安定 | 97 | 44.3% |
| 8 | 佐田 | 35点 | A 安定 | 50 | 36.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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