大和郡山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
奈良県大和郡山市（34,153世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから118地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは藺町（64点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
118地区
世帯数
34,153
人口増減（2040年）
-22.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藺町 | 64点 | D 警戒 | 24 | 54.2% |
| 2 | 八条町 | 56点 | C 注意 | 121 | 46.3% |
| 3 | 豊浦町 | 51点 | C 注意 | 91 | 42.9% |
| 4 | 魚町 | 51点 | C 注意 | 27 | 44.4% |
| 5 | 石川町 | 50点 | C 注意 | 42 | 40.5% |
| 6 | 満願寺町 | 50点 | C 注意 | 291 | 40.5% |
| 7 | 城町 | 49点 | B やや注意 | 610 | 41.8% |
| 8 | 千日町 | 48点 | B やや注意 | 551 | 43.6% |
| 9 | 若槻町 | 48点 | B やや注意 | 441 | 40.1% |
| 10 | 藤原町 | 48点 | B やや注意 | 73 | 43.8% |
| 11 | 矢田山町 | 48点 | B やや注意 | 1,135 | 41.9% |
| 12 | 下三橋町 | 47点 | B やや注意 | 791 | 39.4% |
| 13 | 泉原町 | 47点 | B やや注意 | 817 | 42.2% |
| 14 | 豆腐町 | 45点 | B やや注意 | 38 | 44.7% |
| 15 | 宮堂町 | 45点 | B やや注意 | 145 | 37.2% |
| 16 | 小南町 | 45点 | B やや注意 | 213 | 37.6% |
| 17 | 西観音寺町 | 44点 | B やや注意 | 31 | 41.9% |
| 18 | 堺町 | 43点 | B やや注意 | 69 | 39.1% |
| 19 | 城の台町 | 42点 | B やや注意 | 108 | 34.3% |
| 20 | 新紺屋町 | 41点 | B やや注意 | 6 | 33.3% |
| 21 | 矢田町通 | 41点 | B やや注意 | 27 | 33.3% |
| 22 | 東奈良口町 | 40点 | B やや注意 | 37 | 37.8% |
| 23 | 田中町 | 40点 | B やや注意 | 105 | 33.3% |
| 24 | 中鍛冶町 | 39点 | A 安定 | 26 | 34.6% |
| 25 | 杉町 | 39点 | A 安定 | 107 | 38.3% |
| 26 | 北鍛冶町 | 39点 | A 安定 | 20 | 35.0% |
| 27 | 横田町 | 39点 | A 安定 | 149 | 31.5% |
| 28 | 椎木町 | 38点 | A 安定 | 101 | 33.7% |
| 29 | 新庄町 | 38点 | A 安定 | 62 | 30.6% |
| 30 | 永慶寺町 | 37点 | A 安定 | 154 | 40.9% |
上位30地区を表示（全118地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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