大和郡山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県大和郡山市（34,153世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから118地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは藺町（64点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

118地区

世帯数

34,153

人口増減（2040年）

-22.9%

大和郡山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	藺町	64点	D 警戒	24	54.2%
2	八条町	56点	C 注意	121	46.3%
3	豊浦町	51点	C 注意	91	42.9%
4	魚町	51点	C 注意	27	44.4%
5	石川町	50点	C 注意	42	40.5%
6	満願寺町	50点	C 注意	291	40.5%
7	城町	49点	B やや注意	610	41.8%
8	千日町	48点	B やや注意	551	43.6%
9	若槻町	48点	B やや注意	441	40.1%
10	藤原町	48点	B やや注意	73	43.8%
11	矢田山町	48点	B やや注意	1,135	41.9%
12	下三橋町	47点	B やや注意	791	39.4%
13	泉原町	47点	B やや注意	817	42.2%
14	豆腐町	45点	B やや注意	38	44.7%
15	宮堂町	45点	B やや注意	145	37.2%
16	小南町	45点	B やや注意	213	37.6%
17	西観音寺町	44点	B やや注意	31	41.9%
18	堺町	43点	B やや注意	69	39.1%
19	城の台町	42点	B やや注意	108	34.3%
20	新紺屋町	41点	B やや注意	6	33.3%
21	矢田町通	41点	B やや注意	27	33.3%
22	東奈良口町	40点	B やや注意	37	37.8%
23	田中町	40点	B やや注意	105	33.3%
24	中鍛冶町	39点	A 安定	26	34.6%
25	杉町	39点	A 安定	107	38.3%
26	北鍛冶町	39点	A 安定	20	35.0%
27	横田町	39点	A 安定	149	31.5%
28	椎木町	38点	A 安定	101	33.7%
29	新庄町	38点	A 安定	62	30.6%
30	永慶寺町	37点	A 安定	154	40.9%

上位30地区を表示（全118地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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