橿原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県橿原市（51,271世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは別所町（58点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

111地区

世帯数

51,271

人口増減（2040年）

-15.1%

橿原市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	別所町	58点	C 注意	22	50.0%
2	白橿町六丁目	52点	C 注意	180	45.0%
3	白橿町七丁目	48点	B やや注意	245	42.0%
4	南山町	48点	B やや注意	39	43.6%
5	東池尻町	48点	B やや注意	46	41.3%
6	白橿町八丁目	47点	B やや注意	167	49.7%
7	山本町	47点	B やや注意	32	40.6%
8	戒外町	45点	B やや注意	13	38.5%
9	菖蒲町四丁目	44点	B やや注意	391	38.1%
10	南浦町	43点	B やや注意	63	38.1%
11	白橿町一丁目	43点	B やや注意	394	43.1%
12	南妙法寺町	43点	B やや注意	48	37.5%
13	菖蒲町三丁目	42点	B やや注意	277	36.8%
14	菖蒲町一丁目	40点	B やや注意	394	37.6%
15	中町	39点	A 安定	345	34.8%
16	菖蒲町二丁目	39点	A 安定	228	37.3%
17	曲川町二丁目	39点	A 安定	95	35.8%
18	田中町	38点	A 安定	269	34.2%
19	一町	38点	A 安定	338	33.1%
20	高殿町	37点	A 安定	97	35.1%
21	観音寺町	37点	A 安定	115	32.2%
22	飯高町	37点	A 安定	137	34.3%
23	慈明寺町	37点	A 安定	124	32.3%
24	木之本町	37点	A 安定	53	32.1%
25	曲川町一丁目	36点	A 安定	193	34.2%
26	下八釣町	35点	A 安定	22	31.8%
27	飛騨町	34点	A 安定	90	34.4%
28	大谷町	33点	A 安定	62	29.0%
29	豊田町	32点	A 安定	342	38.6%
30	太田市町	29点	A 安定	65	26.2%

上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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