桜井市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県桜井市（21,979世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから91地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字和田（100点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

91地区

世帯数

21,979

人口増減（2040年）

-22.7%

桜井市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字和田	100点	E 危険	11	90.9%
2	大字飯盛塚	92点	E 危険	16	75.0%
3	大字南音羽	77点	E 危険	16	62.5%
4	大字白木	76点	E 危険	21	61.9%
5	大字滝倉	76点	E 危険	13	61.5%
6	大字三谷	72点	E 危険	12	58.3%
7	大字草川	68点	D 警戒	40	55.0%
8	大字修理枝	66点	D 警戒	15	53.3%
9	大字山田	66点	D 警戒	94	53.2%
10	朝倉台東七丁目	65点	D 警戒	84	52.4%
11	朝倉台東一丁目	62点	D 警戒	90	52.2%
12	大字下居	62点	D 警戒	4	50.0%
13	大字百市	62点	D 警戒	10	50.0%
14	大字多武峰	59点	C 注意	27	48.1%
15	大字中谷	59点	C 注意	5	60.0%
16	朝倉台東五丁目	57点	C 注意	80	47.5%
17	大字芹井	57点	C 注意	13	46.2%
18	朝倉台西四丁目	57点	C 注意	52	46.2%
19	朝倉台東六丁目	57点	C 注意	63	46.0%
20	朝倉台東四丁目	57点	C 注意	72	47.2%
21	大字小夫	55点	C 注意	53	45.3%
22	朝倉台西八丁目	54点	C 注意	25	44.0%
23	大字穴師	52点	C 注意	101	42.6%
24	朝倉台西二丁目	52点	C 注意	75	42.7%
25	朝倉台西六丁目	51点	C 注意	89	42.7%
26	朝倉台西七丁目	49点	B やや注意	58	41.4%
27	朝倉台東二丁目	49点	B やや注意	74	40.5%
28	大字倉橋	47点	B やや注意	70	40.0%
29	朝倉台西五丁目	46点	B やや注意	91	40.7%
30	大字横柿	46点	B やや注意	8	37.5%

上位30地区を表示（全91地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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