生駒市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県生駒市（47,617世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから110地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは藤尾町（59点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

110地区

世帯数

47,617

人口増減（2040年）

-10.9%

生駒市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	藤尾町	59点	C 注意	30	53.3%
2	鹿ノ台北二丁目	57点	C 注意	163	51.5%
3	萩の台三丁目	56点	C 注意	321	50.8%
4	あすか野南二丁目	55点	C 注意	379	49.6%
5	鹿ノ台東二丁目	54点	C 注意	258	49.2%
6	鹿ノ台西三丁目	53点	C 注意	361	48.5%
7	鹿ノ台東一丁目	53点	C 注意	191	47.6%
8	真弓四丁目	52点	C 注意	277	48.0%
9	あすか野南一丁目	51点	C 注意	193	48.2%
10	光陽台	51点	C 注意	205	46.8%
11	萩の台四丁目	50点	C 注意	194	46.9%
12	鹿ノ台北三丁目	50点	C 注意	270	45.9%
13	青山台	50点	C 注意	231	45.5%
14	萩の台二丁目	50点	C 注意	118	46.6%
15	喜里が丘一丁目	49点	B やや注意	234	45.7%
16	真弓二丁目	49点	B やや注意	266	45.9%
17	鹿ノ台南二丁目	48点	B やや注意	371	50.4%
18	真弓南一丁目	47点	B やや注意	326	42.9%
19	鹿ノ台西二丁目	47点	B やや注意	210	43.3%
20	鹿ノ台北一丁目	47点	B やや注意	315	43.5%
21	真弓三丁目	46点	B やや注意	238	42.0%
22	菜畑町	46点	B やや注意	33	42.4%
23	あすか野北二丁目	45点	B やや注意	342	41.5%
24	あすか野南三丁目	44点	B やや注意	290	41.7%
25	ひかりが丘一丁目	44点	B やや注意	276	40.2%
26	大門町	44点	B やや注意	41	39.0%
27	小倉寺町	43点	B やや注意	22	40.9%
28	真弓南二丁目	43点	B やや注意	185	40.0%
29	西畑町	43点	B やや注意	18	38.9%
30	ひかりが丘二丁目	43点	B やや注意	222	38.7%

上位30地区を表示（全110地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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