香芝市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
奈良県香芝市（29,573世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは磯壁七丁目（48点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
93地区
世帯数
29,573
人口増減（2040年）
-4.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 磯壁七丁目 | 48点 | B やや注意 | 13 | 46.2% |
| 2 | 関屋北六丁目 | 48点 | B やや注意 | 213 | 46.0% |
| 3 | 関屋北七丁目 | 46点 | B やや注意 | 348 | 44.5% |
| 4 | 関屋北四丁目 | 46点 | B やや注意 | 65 | 44.6% |
| 5 | 関屋北二丁目 | 43点 | B やや注意 | 89 | 41.6% |
| 6 | 白鳳台二丁目 | 39点 | A 安定 | 310 | 37.7% |
| 7 | 関屋北三丁目 | 39点 | A 安定 | 137 | 37.2% |
| 8 | 白鳳台一丁目 | 38点 | A 安定 | 252 | 38.1% |
| 9 | 畑七丁目 | 38点 | A 安定 | 118 | 38.1% |
| 10 | 関屋北五丁目 | 37点 | A 安定 | 75 | 36.0% |
| 11 | 藤山一丁目 | 36点 | A 安定 | 193 | 44.6% |
| 12 | 畑一丁目 | 35点 | A 安定 | 12 | 33.3% |
| 13 | 西真美二丁目 | 33点 | A 安定 | 556 | 36.7% |
| 14 | 下田東四丁目 | 32点 | A 安定 | 96 | 42.7% |
| 15 | 北今市六丁目 | 31点 | A 安定 | 122 | 35.2% |
| 16 | 北今市三丁目 | 29点 | A 安定 | 159 | 34.0% |
| 17 | 磯壁一丁目 | 27点 | A 安定 | 220 | 26.4% |
| 18 | 関屋北一丁目 | 26点 | A 安定 | 11 | 27.3% |
| 19 | 良福寺 | 25点 | A 安定 | 1,308 | 33.3% |
| 20 | 畑五丁目 | 24点 | A 安定 | 105 | 25.7% |
| 21 | 磯壁六丁目 | 24点 | A 安定 | 263 | 31.6% |
| 22 | 下田東三丁目 | 24点 | A 安定 | 116 | 32.8% |
| 23 | 平野 | 24点 | A 安定 | 140 | 27.9% |
| 24 | 西真美三丁目 | 23点 | A 安定 | 304 | 29.6% |
| 25 | 真美ヶ丘四丁目 | 22点 | A 安定 | 163 | 26.4% |
| 26 | 五ケ所 | 21点 | A 安定 | 45 | 20.0% |
| 27 | 大字畑 | 20点 | A 安定 | 113 | 31.0% |
| 28 | 畑六丁目 | 19点 | A 安定 | 14 | 21.4% |
| 29 | 関屋 | 19点 | A 安定 | 526 | 29.7% |
| 30 | 藤山二丁目 | 19点 | A 安定 | 229 | 20.1% |
上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
奈良県香芝市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）