香芝市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県香芝市（29,573世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは磯壁七丁目（48点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

93地区

世帯数

29,573

人口増減（2040年）

-4.8%

香芝市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	磯壁七丁目	48点	B やや注意	13	46.2%
2	関屋北六丁目	48点	B やや注意	213	46.0%
3	関屋北七丁目	46点	B やや注意	348	44.5%
4	関屋北四丁目	46点	B やや注意	65	44.6%
5	関屋北二丁目	43点	B やや注意	89	41.6%
6	白鳳台二丁目	39点	A 安定	310	37.7%
7	関屋北三丁目	39点	A 安定	137	37.2%
8	白鳳台一丁目	38点	A 安定	252	38.1%
9	畑七丁目	38点	A 安定	118	38.1%
10	関屋北五丁目	37点	A 安定	75	36.0%
11	藤山一丁目	36点	A 安定	193	44.6%
12	畑一丁目	35点	A 安定	12	33.3%
13	西真美二丁目	33点	A 安定	556	36.7%
14	下田東四丁目	32点	A 安定	96	42.7%
15	北今市六丁目	31点	A 安定	122	35.2%
16	北今市三丁目	29点	A 安定	159	34.0%
17	磯壁一丁目	27点	A 安定	220	26.4%
18	関屋北一丁目	26点	A 安定	11	27.3%
19	良福寺	25点	A 安定	1,308	33.3%
20	畑五丁目	24点	A 安定	105	25.7%
21	磯壁六丁目	24点	A 安定	263	31.6%
22	下田東三丁目	24点	A 安定	116	32.8%
23	平野	24点	A 安定	140	27.9%
24	西真美三丁目	23点	A 安定	304	29.6%
25	真美ヶ丘四丁目	22点	A 安定	163	26.4%
26	五ケ所	21点	A 安定	45	20.0%
27	大字畑	20点	A 安定	113	31.0%
28	畑六丁目	19点	A 安定	14	21.4%
29	関屋	19点	A 安定	526	29.7%
30	藤山二丁目	19点	A 安定	229	20.1%

上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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